12月21日，根據美國《破產法》第15章，中國奧林匹克公園(HK03883.股價0.205港元，市值6.08億港元)在紐約法院申請破產保護。
對此，奧林匹克公園回應《每日經濟新聞》記者表示，公司已向美國法院提出確認中國奧林匹克公園債務重組協議安排計劃的申請，以獲得美國法院對中國奧林匹克公園境外重組協議安排程序的認可。
奧林匹克公園強調，公司現有公開債券受紐約法管轄。確認程序是推進海外債務重組的必要步驟。這是一個程序性的法院程序，而不是一個破產清算程序。其目的是確認已獲得大多數債權人同意的公司重組計劃，防范訴訟風險，從而方便海外重組計劃的成功實施。確認程序不影響公司的獨立經營，不涉及集團內部主體的債務，不影響集團內部的債權債務關系和正常經營。同時，也是保護公司所有債權人利益、維護公司整體交付、安全和運營的必要措施。
中國政法大學教授李曙光告訴媒體，國內企業向美國法院提出申請，認可其在香港和開曼法院的重組協議安排程序，這是推進境外債務重組的既定安排。這是一種海外債務重組的做法。其實質是尋求美國法院對美元債務重組協議安排程序的認可和有效性的保護，確保其在美國境外進行債務重組時，不會被美國債權人起訴或申請在美國資產。
值得注意的是，在最近獲得美國法院認證后，榮創還成功完成了所有海外債務重組手續。此前，嘉兆業、當代房地產、榮盛發展等多家房地產企業，以及瑞星咖啡、華晨電力等其他行業的企業，均在美元債務重組過程中獲得美國法院認證申請認證。
不久前，11月29日，中國奧林匹克公園宣布，其海外重組計劃已在香港和其他地方的計劃債權人會議上成功通過。該公司計劃發行新的融資工具來取代原來約61億美元的海外債務。11月，中國奧林匹克公園還表示，已獲得足夠的債權人支持和批準其海外債務重組計劃。
公開資料顯示，中國奧園是廣州本土民營企業。2019年，中國奧園首次以1180.6億元的銷售額躋身千億房地產企業陣營，成為中國房地產企業30強企業之一。曾經有三家上市公司，分別是中國奧園、奧園健康和奧園美谷。2019年，與凱撒、龍光、合景泰富一起被稱為“粵港澳四小龍”。
然而，美好的時光并沒有持續多久。“高營業額”的商業模式使中國奧林匹克公園無法擺脫市場危機。202111月，中國暴露了經營困難，立即啟動全面債務重組，通過出售資產、項目戰略合作、引進戰略投資者等方式自救。
今年7月，中國奧林匹克公園先后發布了2021年度報告、2021年中期業績和2022年年度報告。8月底，中國奧林匹克公園披露了2023年中期報告。
從財務報告中，我們可以看到中國奧林匹克園區近年來的經營狀況。2021年，奧林匹克園區銷售額為1210億元，到2022年下降至202億元。今年上半年，奧林匹克園區合同銷售額繼續下降至74.8億元，合同銷售面積約81.9萬平方米。
2021年和2022年，中國奧園公司所有人應占總虧損約409.18億元。
此外，根據2023年中期業績報告，公司資產總額約2218.21億元，負債總額約2423.53億元，已資不抵債。更多股票資訊，關注財經365！