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南京土地市場放大供應

2017-06-03 20:38? 來源:每經網 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:每經網

6月3日,南京市國土資源局在官網再次掛出國有土地使用權公開出讓公告。從2日至3日,南京土地市場動作頻頻,連續兩天共推24幅地,頗有放大供應、“開倉放糧”的味道。這距離最近一次出讓公告的發布已過去3個多月。

2日南京推出的11塊地有住宅類用地的地只有3塊,且都位于距離市區較遠的六合區。但是3日推出的地塊范圍更廣,位于城中南部的江寧,城北的浦口、高新、棲霞,城中的鼓樓等區,且13塊地有12幅有住宅類用地,優質地塊不少。

有平臺統計,從供應價格看,此次出讓的部分住宅用地,其最高限價標準,已比同一區域內已成交地塊的最高限價標準下降。


今年5月13日,《南京市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》發布,提出10條舉措,被稱為新一輪樓市調控“寧十條”。

在土地市場方面,新政提出,加大住宅用地供應、提高土地市場準入門檻、調整優化土地出讓方式等。

這兩次土地出讓公告后,將分別在今年7月5日、7月7日進行網上競拍,均遵循新“寧十條”的規則。

南京市國土資源局公布,自本批次土地開始,當住宅用地、商住用地網上交易競價達到最高限價時,停止競爭地價,改為在網上競爭保障性住房建筑面積,面積最多者為競得人,所建保障性住房無償移交政府,相應房屋建設成本不納入該地塊商品住宅房價準許成本。

同時,競買門檻相應提高,要求競買住宅用地、商住用地的競買人須具備三級及以上房地產開發資質;提高住宅、商住用地競買保證金比例至出讓起始價的50%,部分區域提高至60%;進一步加強購地資金審核監管,要求購地資金應經江蘇省財政廳公布的在南京市范圍內經營的3A級及以上會計師事務所審查;違規使用資金購買土地的,取消其競得資格,并按規定沒收競買保證金或定金。


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