4：融資收緊再次出現：
房企在過去幾個月密集融資，完全情況非常好，緩解了企業的資金鏈，也導致最近企業拿地明顯加速。4-5月整體房企的融資成本繼續降低。基本告別2位數融資，而且從融資渠道看，多家房企公布的境內外融資量均明顯增加，從融資成本看，基本告別2位數（除個別企業外），主流境外融資成本均在6-8%，境內融資的公司債均在5%以內，境外融資成本也有非常明顯的降低。
隨著419會議針對房地產的監管趨勢有所變化，最近一段時間各種收緊政策再次出現。房企資金寬松后帶來的地價上行，房價上行影響再次出現。融資監管收緊開始出現。
最后偉哥總結一下
1：預測中國房地產市場超過3個月走勢的都是騙子，因為誰也預測不了未來幾個月天上會不會下雨。樓市的基本的邏輯是樓市必須在春天，春天也有小陽春與倒春寒，入夏與入冬都不允許！但購房的信心建立現在看很難，宏觀環境變動已經開始影響每一個人的消費觀念。
2：二手房數據再次明顯下調，市場的小陽春基本結束了，最近等待降準釋放信心，否則7-8月市場很難熬。
最后，大跌不是穩，大漲也不是穩。未來市場的周期會是6個月或者3個月，松動一點信貸，市場熱1-2個月，收緊一點點政策，市場就要臥倒。對于賣房來說，抓緊每一個窗口期吧。
留給大部分企業的時間不多了！
眾所周知，2019年是個特殊的年份，北京會有大量的活動，9-10月，基本上肯定是半休假迎接母親生日。，各種建設很可能會被管理的非常嚴格，這種情況下，開盤等活動很可能會難以開展。所以，留給大部分企業的時間不多了。
所以，未來這8天，很可能是北京樓市2019年最重要的8天沖刺。
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