華商報記者6月5日從中國指數研究院了解到，今年前5月全國300個城市土地成交總面積為27692萬㎡，同比去年同期的26931萬 增加2.8%。土地出讓金方面，前5月300城出讓金總額已突破萬億元大關，達10981億元；去年同期為8154億元，賣地收入同比增加34.67%。
全國土地出讓金增速超過成交面積，和樓面地價上漲有關。今年前5月，全國300城住宅類樓面地價一直在4000元/㎡以上，前3月更達到8483元/㎡，甚至超過不少城市的平均房價。
西安在前5月共成交84宗土地，合計成交面積326萬㎡，同比去年的142萬㎡大幅增加了129%。不過在樓面地價方面，今年前5月平均是1551元/㎡，反而不及去年同期的1710元/ 。地產策劃運營人士王建紅認為，今年西安土地市場成交量上升，主要和房地產市場基本面趨好、招商引資利好不斷有關，開發商拿地的熱情也超過去年。但是平均地價不降反升，一方面是由于多宗地塊屬于商服等類型，并集中在三環以外區域；另一方面西安土地出讓溢價率整體穩定，低溢價、零溢價成交的地塊仍占大頭。
今年以來，全國土地市場溢價率分化明顯。據中原地產研究中心統計，一二線城市土地溢價率在前5月明顯下調，特別是一線城市達近5年新低；而三四線城市平均溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。中原地產首席分析師張大偉分析表示，一二線城市因調控土地溢價率被抑制，三四線城市則缺少這方面羈絆。從統計局公布的數據看，房價上漲城市大部分是三線城市，一二線城市房價漲幅已明顯收窄，這些因素也傳遞到土地市場。
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