近日，省城有市民反映，大堯風華盛景存在捂盤惜售行為，雖然早已取得預售證，但是有兩棟樓至今還未開盤，價格也從最開始的8000元/平漲至如今的10000元/平。目前，市民已向有關部門投訴。
去年底取得預售證還沒賣完 每平價格漲了近兩千
市民張先生今年三月份想在西客站購買一套住宅，但是當時問了很多樓盤發現房子都賣光了，有一名帶看房源的工作人員告訴他，西客站片區只有一個大堯風華盛景小區還有兩棟樓沒賣，不過還不知道什么時候開盤。
“這幾個月我多次去售樓處詢問售賣情況，置業顧問都表示還沒有開盤。”張先生說，該樓盤G086地塊有5棟高層住宅，從濟南市住宅與房地產信息網上了解到的信息來看，2016年12月30日取得預售證，“他們只有在取得預售證的時候開售了兩棟，網簽115套。”而且張先生說，該項目最初開盤價為8000-8500元每平，后期開盤價不斷調整，從8500-9000元每平左右，一直到9500-10000元每平。
西客站片區房源緊張 均價每月上漲500元
記者從濟南住宅與房地產信息網確認，大堯風華盛景項目二期5棟樓都已取得預售證，截至昨日數據，該地塊共有1208套房源(包括住宅、地下室、商業等)，售出236套。
根據有關機構統計，西客站片區近半年來房價上漲較快，平均每平每月價格上漲500元左右。“現在西客站片區已經幾乎沒有房源了，我問了很多項目，有的置業顧問跟我說西客站住宅已經基本開發完了，這個大堯風華盛景據說已經有上千個客戶在排號了。”張先生說。
記者了解到，4月15日起，山東省住房和城鄉建設廳在全省組織開展為期半年的打擊囤房炒房專項行動，懲處一批違法違規的房地產開發企業和中介機構，解決房地產開發企業囤積房源哄抬房價、中介機構擾亂市場、社會投機資本炒作商品住宅等違法違規問題。
而在4月19日濟南市出臺的房地產調控政策中，也有相關規定。依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規行為。對涉案開發企業和中介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發企業停止預售及網簽，2年內不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業執照，并列入失信企業“黑名單”。
回應
還剩300多套房源 置業顧問稱因網簽受限不能開售
昨日下午，記者來到位于西客站片區的大堯風華盛景項目，該項目分為一期和二期，一期已經交房并有業主入住，目前在售是二期項目。
在大堯風華盛景售樓處內，記者看到還有不少客戶在看房。置業顧問介紹說，二期項目一共五棟樓，1、2、3號樓都已售罄，目前只有4、5號樓上有300多套房源。“二期最早開售是在今年年初，當時售價9000元—9500元每平。”置業顧問說，1、2、3號樓一共有兩百套房源，因為西客站片區房源緊張，很快就賣光了，4、5號樓于5月初開售過一次，共賣出20多套97平米的房源，4、5號樓的價格在9900-10000元之間。
“現在都有預售證，但是因為網簽名額用完了，網簽受限，所以現在不能銷售。”置業顧問介紹4、5號樓剩余房源還有108平以及110平的，但是不知何時能開盤，也不知道價格，“不過肯定會過萬了，面積越大的價格越貴，97平都賣到1萬了。”
目前，市民張先生已經向濟南市相關部門投訴。