據香港《文匯報》報道，香港賣地市場再現天價新紀錄。老牌地產商恒基地產昨以232.8億元(港幣，下同)，每平方英尺樓面地價逾5萬元，擊敗八個財團投得中環美利道商業地，無論住宅地還是商業地，無論地價及平方英尺價，都為香港官地賣地史上最貴，也高過市場預期上限約4.3%。預計總投資額約260億元，2022年建成。新地王橫空出世，市場人士料附近商廈樓價有10%升幅。
據悉，該地皮位置四通八達，徒步可達地鐵中環站及金鐘站，四邊有天橋接駁，可俯覽三個公園，預計項目約于2022年建成，總投資額逾260億元。
美利道地皮可建總樓面為465,005平方英尺，以成交價232.8億元計算，每平方英尺樓面地價達50,064元，較市場預期上限每平方英尺48,000元再貴4.3%，平方英尺價大幅拋離之前商業地平方英尺價舊紀錄的尖沙咀中間道15號的每英尺13,800元。而地皮總價亦是最近才剛以逾168億元成為住宅地王的鴨脷洲利南地道所不能企望，無論住宅地還是商業地，無論平方英尺價還是總地價，美利道地皮都為香港官地賣地史上最高。
高力國際亞洲區估價及咨詢服務副常務董事張翹楚早前對地皮估值達223.2億元，為市場上最接近成交價的估值。他昨日預計，項目未來落成后英尺租可達約170元至200元，媲美國金中心。數據顯示，現時長江中心平均平方英尺租金約160元，國際金融中心一、二期平均平方英尺租金約180元。
數據顯示，美利道商業用地前身曾作為廉署總部，現時則作為10層高的政府辦公室及公眾停車場。賣地章程規定，建筑物不得高于香港平均水平基準190米，發展商須于項目范圍內興建一個公眾停車場，如果停車場設置于地面層以下可申請不計算入總樓面之內，另外亦有禁止拆售條款。 （原標題：香港新地王誕生 美利道商業地拍出232.8億港元）