北京市朝陽區不動產登記事務中心一直是個“有故事”的地方。這個占北京房屋登記業務量約三分之一的場所，在樓市成交量大增時，曾是北京排隊辦理過戶最難的地方，號販子隨處可見。近期，在樓市最嚴調控的背景下，北京二手房網簽量不斷下滑。走訪位于石佛營的朝陽區不動產登記事務中心發現，過戶大廳已不見昔日人滿為患的景象，申請人預約網簽速度較快。
過戶大廳窗口排隊僅需10分鐘
在北京樓市火爆時期，朝陽區不動產登記事務中心因業務量大，曾是北京排隊辦理過戶最難的地方。據此前《新京報》報道，去年國慶節前，朝陽區不動產登記事務中心內人頭攢動，多個取號窗口前都排著長隊。雖然已實行取號實名制，但預約排隊現場仍有黃牛號，一次收取100元“加塞費”。
前日來到朝陽區不動產登記事務中心。在網簽中心的現場，僅有4名房主在前面辦理網簽手續。中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)注意到，全程排隊的時間僅需10分鐘。
一名前來繳稅的房主王女士告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)，她屬于散件用戶，沒有委托中介公司代辦過戶手續。目前，她已經順利完通過了房屋核驗及網上簽約。“網上簽約辦理用了不到2個星期的時間，速度比較快。”
事實上，今年初開始，朝陽區不動產登記事務中心為合理配置預約號資源，已升級了網上預約系統。升級后的系統需實名注冊，同時增加了預約自動排隊功能，申請人在提前完成注冊、錄入業務信息后，系統自動排隊、提前為其預估辦理過戶的時間。
但該措施并不代表申請人無需排隊，在申請人完成注冊和預約后，系統會自動給申請人劃定一個具體辦理過戶的時間，在窗口排隊進行辦理。“今天天氣也不好，排隊的人更少了，辦理網上簽約的速度非常快。”一名剛辦理完網簽手續的房主說。
附近的停車管理員告訴中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)，以前過戶大廳旁邊的停車位都非常緊張，近期可能是受到政策影響，前來排隊辦理過戶的人確實有所減少。“今天下雨，來辦理過戶的人就更少了。”
偉業我愛我家集團市場研究院提供的一組數據也反映出當前過戶大廳的景象。數據顯示，2017年第24周(6月12日-6月18日)，北京二手住宅的網簽量為2039套，環比第23周下降5.8%。七日網簽量分別為406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全周工作日網簽量都在450套以下，北京二手住宅周網簽量不斷下滑。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)采訪時表示，面對史無前例的政策調控，無論是新房還是二手房，北京樓市的交易量目前都已跌入谷底，在一系列嚴厲政策的調控下，市場交易量的降溫還會繼續，但降幅將逐步收窄。
胡景輝認為，在二手房市場方面，雖然北京沒有設置可出售年限、控制二手房源入市數量，但針對購房人的資格卻有著嚴格限制，針對購房人的支付能力也有高首付比例、高貸款利率的門檻。“因此，近期北京樓市中有意愿、有資格、有能力的購房者都大幅減少，市場熱度非常低。”
中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)說，這些數據反映了樓市調控所帶來的一系列影響，北京二手住宅的網簽量持續走低，市場已經開始進入調整期。“預計6月全月，北京二手住宅的成交量將低于1萬套。