受調控影響，今年以來全國土地市場溢價率頻繁波動，據中指院數據顯示，前5月全國300城市土地出讓金總額為11350.8億元，同比增加約32%。5月份全國300個城市土地出讓金總額為1890億元，環比減少22%，同比減少20%。其中，一線城市收金環比降逾六成，北京攬金191億領跑全國。
據中國經濟網記者了解，報告顯示1-5月全國300城市土地出讓金總額為11350.8億元，同比增加約32%。5月全國300個城市共成交土地1401宗，環比減少11%，同比減少26%；成交土地面積5241萬平方米，環比減少17%，同比減少26%；土地出讓金總額為1890億元，環比減少22%，同比減少20%；成交樓面均價為2174元/平方米，環比減少10%，同比減少11%；平均溢價率為50%，環比上升11個百分點，同比下降3個百分點。
分城市來看，全國土地市場溢價率分化明顯，5月各線城市整體成交降溫，成交量同環比均降，出讓金在前五個月總額中占比僅為17%。據中原地產研究中心統計，一二線城市土地溢價率在前五月明顯下調，特別是一線城市達近5年新低;而三四線城市平均溢價率高達46%，刷新了歷史記錄。
另據中指院數據顯示，5月全國出讓金排名前二十城市成交總額為1088.5億元，同比縮水37%，僅北京收金過百億，上榜門檻僅為24.5億元。二線重點城市為主力，占據榜單半壁江山；三線城市次之，本次共有8城入榜，同比漲幅明顯；一線城市中僅京、滬入圍，北京收金達191.4億元領跑榜單。
一線城市：供求量及收金同環比均降，出讓金總額環比降逾六成，北京攬金191億領跑。推出方面，一線城市共推出土地35宗，推出土地面積115萬平方米，環比減少66%，同比減少25%；成交方面，共成交土地27宗，成交土地面積119萬平方米，環比減少66%，同比減少29%；土地出讓金283億元，環比減少59%，同比減少38%；成交樓面均價為11280元/平方米，環比增加1%，同比減少7%；平均溢價率為16%，較上月下降11個百分點，比去年同期下降77個百分點。
二線城市：整體供求同環比走低，均價及出讓金縮水，平均溢價率較去年同期有所下滑。推出方面，共推出土地525宗，推出土地面積2485萬平方米，環比減少17%，同比減少21%；成交方面，共成交土地405宗，成交土地面積1756萬平方米，環比減少13%，同比減少30%；土地出讓金為729億元，環比減少29%，同比減少50%；成交樓面均價為2495元/平方米，環比減少18%，同比減少20%；土地平均溢價率為47%，較上月上升12個百分點，比去年同期下降14個百分點。
三四線城市：整體成交量同環比雙降，部分城市承接外溢需求均價上揚，市場持續升溫。推出方面，共推出土地1429宗，推出土地面積5216萬平方米，環比增加23%，同比減少1%；成交方面，共成交土地969宗，成交土地面積3366萬平方米，環比減少14%，同比減少24%；土地出讓金為878億元，環比增加25%，同比增加88%；成交樓面均價為1591元/平方米，環比增加37%，同比增加141%；土地平均溢價率68%，較上月上升10個百分點，比去年同期上升58個百分點。
此外在成交價格方面，5月份全國300個城市成交樓面均價為2174元/平方米，環比減少10%，同比增加11%；其中住宅類用地成交樓面均價為4479元/平方米，環比增加3%，同比增加21%。
中國經濟網記者還注意到，在中指院報告“2017年5月全國成交住宅用地樓面地價排行榜”中，5月宅地樓面價榜單價格止升轉跌，同比下滑17%，上榜門檻回落至1.8萬/平，跌破2萬元大關。這些都反映出溢價水平下滑明顯，土地調控繼續深化，調控對市場的影響及效果正逐步顯現。