潛力股精選

　　格力地產（600185）

　　2016年拿下珠?！暗赝酢?/p>

　　東北證券分析師王小勇表示，2016年，公司共拿下兩個地王，其中包括珠海市高新區唐家灣住宅類用地，占地面積1.43萬方，規劃中深中通道及港珠澳大橋的建成將帶動該區域交通、就業、城市配套、人居環境等多方面的發展。公司在手項目儲備計容建面超過200萬方，且均位于核心區域，土地價值稀缺，不僅未來2-3年銷售有保障，隨著土地價值進一步升值，公司估值亦有望進一步提高。

　　天健集團（000090）

　　受益粵港澳大灣區建設

　　平安證券分析師楊侃認為，公司在深圳、廣州、惠州未結算土地儲備近百萬平，測算總貨值超過400億，有望受益區域戰略地位提升帶來的價值提升。同時公司中標多個深圳EPC項目，并積極布局圍填海、海綿城市、綜合管廊、河流治理等新型業務領域，粵港澳大灣區建設有望為公司帶來更多市政施工業務機會。

　　華僑城A（000069）

　　重點推進深圳本部項目

　　中銀國際證券分析師盧驍峰表示，華僑城A的項目儲備超900萬方，多渠道拿地布局一二線。土地儲備方面，2016年公司陸續獲取武漢、南京、南昌等二線城市核心地塊，并分別與中鐵、華潤、招商等央企聯合獲取北京、上海、深圳等一線城市大型項目。公司全年新增權益土地儲備106萬平方米，建筑面積198萬平米，可售資源豐富，2017年將重點推進深圳本部、南京、寧波、武漢、成都、重慶等點項目。

　　世榮兆業（002016）

　　布局珠海和威海房地產項目

　　國金證券分析師胡華如表示，世榮兆業公司的房地產開發項目主要分布于珠海和威海兩個城市，其中珠海區域存貨（未結建面口徑）占比96%。珠海最大的項目——里維埃拉于2005年開工建設，占地面積約210萬方，總建面約380萬方，未結算建面超過320萬方。同時，公司參與的國際生命科學中心項目所處橫琴開發區面積約100平方公里，2020年常住人口將達28萬人，區域定位為粵港澳合作試驗區，直接面向港澳市場，具有制度上的優越性。

　　在2017年3月5日召開的十二屆全國人大五次會議上，國務院總理李克強在政府工作報告中提出，要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。

　　金融投資報記者了解到，“大灣區城市群”的提出，實質上是港澳在內的珠三角城市融合發展的升級版，上升為國家戰略。據2016年的數據顯示，粵港澳大灣區城市群的經濟總量已經達到1.24萬億美元，超過了舊金山灣區，介于俄羅斯和西班牙兩國之間。未來隨著國家的大力扶持，“粵港澳大灣區”前景不可估量！對此，國金證券投資建議投資者重點關注地產、本地先進制造業、現代服務業等三條投資主線。

　　大灣區將成世界級城市 本地地產企業土地價值提升

　　同雄安新區一樣，房地產板塊是“粵港澳大灣區”概念受到市場多方關注時首先被提及有望受益的行業。

　　分析指出，粵港澳大灣區具備成為世界級城市群條件，有望打造成世界第四大灣區。據悉，粵港澳大灣區覆蓋廣東9座城市和港、澳2個特別行政區，占地5.6萬平方公里，常住人口超過6000多萬人，區域GDP總量超過1.24萬億美元。隨著粵港澳大灣區建設提速，未來有望打造成繼紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區后世界第四大灣區。

　　資本市場，被認為短期受益于灣區開發的地產企業就包括了格力地產、世榮兆業、粵泰股份、珠江實業等。

　　平安證券分析師楊侃認為，繼粵港澳大灣區建設寫入政府工作報告后，管理層再次強調研究制定區域發展規劃，均凸顯國家層面對粵港澳大灣區建設重視?！氨M管相比雄安新區，粵港澳區域城市建設和地產開發均比較成熟，土地增值或并無新設的雄安新區明顯，但作為打造具備全球領先的灣區，其戰略意義仍不容忽視，我們判斷粵港澳大灣區有望成為繼雄安新區后，市場又一重要熱點。”

　　從受益標的來看，楊侃建議主要關注兩類公司：第一、區域土地儲備占比高的房企，如招商、華發、華僑城、天健等；第二、區域內潛在土地資源豐富，具備持續優質資源獲取能力的招商、南山控股等。

　　安信證券分析師陳果則指出，“粵港澳大灣區”投資建議把握的三條主線首先就包括了粵港澳大灣區相關房地產公司，比如格力地產、世榮兆業、香江控股、華發股份、天健集團、世聯行、深深房A、珠江實業等。

　　潛力股精選

　　格力地產（600185）

　　2016年拿下珠?！暗赝酢?/p>

　　東北證券分析師王小勇表示，2016年，公司共拿下兩個地王，其中包括珠海市高新區唐家灣住宅類用地，占地面積1.43萬方，規劃中深中通道及港珠澳大橋的建成將帶動該區域交通、就業、城市配套、人居環境等多方面的發展。公司在手項目儲備計容建面超過200萬方，且均位于核心區域，土地價值稀缺，不僅未來2-3年銷售有保障，隨著土地價值進一步升值，公司估值亦有望進一步提高。