備受矚目的廣州增城新塘地塊最終“0溢價”成交。
5月22日，廣州市訊瓏投資管理有限公司以8.23億元底價拍得增城新塘鎮塘美村后底山地塊，折合樓面地價8007元/平方米。若扣除配建22724平方米的安置物業，其樓面價為10280元/平方米。
國家企業信用信息公示系統顯示，廣州市訊瓏投資管理有限公司股東分別為自然人黃文雄以及企業法人廣東中海聯投資有限公司。中海聯官網顯示，目前已在增城獲取新塘智匯城項目。
據《每日經濟新聞(博客,微博)》記者了解，與新塘塘美村地塊一同掛牌的荔城地塊，最終被融信以11.76億元+3600平安置房+55%自持面積拿下，扣除配建面積，折合樓面價為15721.29元/平方米。
距離塘美村地塊3公里位置，今年3月出讓的章陂村A17013地塊，最終被招商地產(000024,股吧)以43.5億元+8.46萬平配建面積斬獲，折合樓面價高達20195元/平方米。
推遲出讓的新塘塘美村地塊位于新塘板塊，是增城離廣州市區最近的板塊，新塘地理位置占優，地塊卻迎來底價成交。
中原地產廣州項目部總經理黃韜接受《每日經濟新聞》記者采訪時分析指出，增城此次土地出讓釋放了土地市場降溫信號，開發商正確認識調控態勢和市場趨勢，預計未來廣州土地市場將是一個逐漸理性的過程。
數據顯示，近年，增城房價與地塊呈現快速上漲的態勢。2015年，增城土地價格在4000元/平方米左右，到2017年，多宗地塊價格突破2萬元/平方米大關，高價地頻出，最高地價達2.4萬元/平方米，地價上漲5倍之多。
房價方面，2015年5月29日，增城撤市設區，房價迅速步入萬元時代，目前部分樓盤價格突破兩萬元關口。2015年、2016年成交量占據廣州各區成交榜榜首。距離廣州市區較近的新塘板塊漲幅領先。克而瑞數據顯示，2013年，新塘均價為8187元/平方米，排除限價因素，2017年均價漲到了12661元/平方米，漲幅達到55%。