有房的房奴痛苦還是沒(méi)房的人痛苦？短期看，房奴更痛苦。因?yàn)槊總€(gè)月收入有限，大額固定開(kāi)支卻始終長(zhǎng)期擺在那里，壯年時(shí)期就這么長(zhǎng)，青春和體力全部貢獻(xiàn)給一套房子了。長(zhǎng)期看，沒(méi)房的人才痛苦，雖然可支配收入更多，但是折算總資產(chǎn)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上有房產(chǎn)的人令人安心。
假如通貨膨脹，貨幣貶值，誰(shuí)能保證自己工資的漲的速度比得上房屋價(jià)格上漲的速度？所以這么看，房奴雖然辛苦，但是當(dāng)上了也不虧。但是買(mǎi)房抗通脹，這些說(shuō)法都已經(jīng)過(guò)時(shí)了。今年作為中國(guó)房市的重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)，很多投資邏輯已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。
1.房屋價(jià)格還能上漲？難！
房屋價(jià)格在今后，更可能的事略微有浮動(dòng)，稱(chēng)得上上漲的機(jī)遇時(shí)很難了。在8月15日的經(jīng)濟(jì)相關(guān)發(fā)布會(huì)上，相關(guān)人員再一次重申了對(duì)于房市調(diào)整措施的決心。“堅(jiān)決遏制房屋價(jià)格上漲”，對(duì)于調(diào)整措施不力的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)，這些事，都讓房屋短時(shí)期內(nèi)快速上漲變成不可能。買(mǎi)房的人不要寄希望于，高位買(mǎi)來(lái)的房還能暴漲一波增值，沒(méi)買(mǎi)房的人也不要恐慌入市，未來(lái)的房屋價(jià)格波動(dòng)并不大，為了投資而慌張買(mǎi)房，擔(dān)心不好住更不好賣(mài)！
2.買(mǎi)房成本過(guò)高
比起買(mǎi)房增值預(yù)期這種未來(lái)的事情，擺在房奴和房奴預(yù)備軍眼前的煩惱則是，買(mǎi)房越來(lái)越難！收益未明，但是成本增加卻是一定的。房貸利率連漲19個(gè)月，并且下降的可能并不大。前段日子據(jù)說(shuō)房貸利率要降，但是與之相關(guān)的官方馬上就出來(lái)辟謠了。在“堅(jiān)決遏制房屋價(jià)格上漲”的當(dāng)下，減少房貸利率，降低批貸難度，很容易再次掀起社會(huì)買(mǎi)房高潮，刺激到如今應(yīng)該被穩(wěn)定下來(lái)的房市。所以房貸利率要降這個(gè)事，希望非常渺茫。
3.家庭杠桿率過(guò)高
