原標題：你看到的是共有產權房，我看到的是人生

  北京已經入冬。

  街上的行人陸續(xù)開始帶上圍巾和手套，天氣大多時候都不錯，只是今年的風似乎比往年大很多。在這樣的冬季，有一群人正在為同一件事兒而奔波——共有產權房。

  一年多以前，北京首次推出共有產權房政策。

  作為政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房，共有產權房的戶型以中小套型為主，尤其銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，因此，很多人將共有產權房當做是在北京買房的最重要機會。

  據(jù)90度地產估算，截止目前，北京已結束申購的共有產權房項目大約28個，總供應套數(shù)大約28941。隨著共有產權房項目細節(jié)的披露，市場反響并沒有預期中的火熱，申請購房的人很多，但選房現(xiàn)場棄房的人也不少，人們對共有產權房的評價褒貶不一。

  我們將為大家呈現(xiàn)三段故事，一千個人眼中有一千個哈姆雷特，對于共有產權房，有人苦苦期盼，想買一套卻無房可買；有人在即將選房的時候棄選，理由是一輩子住一套房不現(xiàn)實；還有人，選房后立即陷入愁苦，因為需要東借西湊籌集首付款；也有人很佛系，買不買都行，因為不缺住的地方。

  每一個買房故事里都濃縮了不同的人生，酸甜苦辣，五味雜陳，那是他們的經歷，也是很多人正在或終將經歷的人生。

  “救救東西城區(qū)集體戶口的孩子吧”

  “東西城很心塞，夾心層的夾心層”、“東西城拿什么來換呢”、“救救東城區(qū)集體戶口的孩子吧”…… 這樣的言論時常出現(xiàn)在共有產權房相關報道的評論區(qū)，成為一道獨特的風景，懂得的人偶爾會點上一贊，表示支持。

  共有產權房的供應原則是“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”，也就是說北京各區(qū)政府負責組織本行政區(qū)域內共有產權住房的土地供應和建設，而位于城市核心區(qū)的西城區(qū)和東城區(qū)幾乎沒有新增供地。不過，在孫霞看來，就算東西城有供地，也沒有幾個人能買得起。

  對于這個問題，北京市住建委官網原文是“會在大興、房山、昌平、順義等發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌一部分房源用于彌補東、西城房源供應不足”，不過，從共有產權房推出至今，只有2018年初昌平區(qū)拿出綠海家園共有產權住房項目的665套房源面向東、西城無房家庭配售，供應非常少。

  更可惜的是，孫霞錯失了那一撥申購。說到這一點，她無奈的嘆口氣。去年博士畢業(yè)后，她留在北京一家事業(yè)單位，從事醫(yī)療科研工作，按照約定，公司會為她提供北京戶口，由于單位很拖沓，導致她近期才拿到戶口，以致錯失購房良機。

  去年剛出共有產權房政策那陣，孫霞很興奮，她想買套房子讓父母有地方住，因此一直非常關注，她首付有限，只有共有產權房適合她。前幾個月，房租漲得很厲害，這更加堅定了她買房的想法。無奈的是，面向東城區(qū)和西城區(qū)的房源實在太少。

  現(xiàn)在，孫霞差不多每天都會瀏覽相關網站，11月中旬，朝陽區(qū)和房山區(qū)相繼推出幾個共有產權房項目，剛開始她還很興奮，但由于沒有一個配售給東城區(qū)居民，每次看到最后她都很失落。她曾經問過某權威自媒體，對方回復戶口和社保，把其中一個換出去，但由于自己是集體戶口，沒有辦法操作，只能這樣等著。

  像孫霞這樣的人還有很多， 90度地產就此事跟一位業(yè)內專家交流，他認為在住房市場上，北京主要局限在供給端，在消費端或分配端的配套政策不到位，尤其共有產權住房在認購方面需要細化政策，要讓有認購意愿的人盡量可以買到，同時也要匹配各類政策，尤其是類似公積金政策等。

  “有住的地方就挺好”VS“共有產權房是個坑”

  11月23日，這個日子對張敏來說注定很難忘。

  來京12年，她終于要買房了，然而她的心情十分忐忑，按照搖號順序，她是非京籍普通組85號，前面還有非京籍優(yōu)先組家庭146組，共有產權房項目槐新雅筑面向非京籍的總房源只有96套，這意味著前面選房的人至少有一半以上棄選，才有可能輪到她。

  跟很多人一樣，張敏一大早就來到豐臺區(qū)中國插花藝術博物館，丈夫覺得肯定沒機會選上房，所以壓根沒來，陪她來的是同在北京打拼多年的表妹。

  由于排名靠后，張敏一直安靜坐在椅子上，表妹則擠在項目銷控板前面的人群里，時刻帶來最新選房消息，“優(yōu)先組第一輪選房，10戶家庭選了7套，3戶棄選；第二輪選房，10戶家庭選了3套房，7戶棄選；優(yōu)先組全部選完，大約還剩35套房”，廣播開始喊普通組85號家庭選房的時候，張敏還是有些激動，雖然只剩下十幾套房子，基本都是頂層或者一層，但能夠選上一套，她已經覺得很滿意。

  2006年，張敏初到北京，在豐臺做工程造價方面的工作，工資只有1000多，那時候南四環(huán)邊上的房價大約7、8000元，雖然便宜但她沒錢買。

  這次之所以選擇共有權產房，是因為它比商品房便宜，用張敏的話來說，自己不會考慮投資，有住的地方就挺好。不過，開心過后，張敏馬上面臨新的問題——首付，槐新雅筑戶型都是84-89平二居，由于她在外地有一套房，需要六成首付，將近180萬，接下來她要趕緊籌錢，說到這里，她的聲音聽起來十分沉重。

  與張敏的選擇不同，李飛在參加選房搖號之后，明確表示自己不會去選房，說起這事兒，他的心情有點復雜。在他微信上寫了這樣一段話：