現在不管什么行業，但凡有點動靜，都是想要搞“大新聞”。
這個周末，債市和房市，這兩個對中國經濟影響最大的行業市場都出了大消息。
先說說房市，我愛我家的副總炮轟行業對手以超出市場租金20%-40%的價格拼命收房，認為的抬高收房價格，是造成北京房租上漲的另一個真實原因。
小財神此前自家的一套房出租，也的確遇到了這樣的情況。但我個人認為目前的租房市場還是一個比較透明的市場，房租的變動更多的還是供求關系所決定。
同時，小財神以我個人的出租房子的經歷，以自如為例，它收房的價格是高出市場價一點，但有別的約束。比如一年有一個月的空房期，并且每年房租的上漲幅度也是限制死的，合同一簽就是3年。還有一點如果我不能接受多住客的話，房租和我直接租給租客的價格差價無幾。
至于目前一線城市的房租的租金到底是貴還是便宜，每個人都有不同的看法，以前談到房價和房租都會說一個數據——“租售比”。
以北京一套600萬-800萬的市價的房子，每月9000元-10000元的租金來算的話，差不多是1:700左右的租售比，這個比值遠遠的高出國際上很多一線城市。
而“租售比”其實和一個上市公司股票的市盈率有比較相似的地方，都代表了盈利能力。同樣是上面提到的一套700萬的房子，按月租10000元來計算，年化的回報率是1.7%，而現在銀行的保本理財收益都在3.5-4%之間，所以這樣算的話，其實北京目前的房租也還算相對合理。
當然一定會有人說，不是房租低了，是北京的房價高了，對于北京的房價是高還是低，大家就仁者見仁智者見智了，小財神個人并不看空京滬房價。
還有一個問題，如果房屋中介通過高價收房、搶房源，最終造成房租整體的上漲，要做到這樣規模化的“操縱”所需要的資金量巨大，整個資金池或將涉及杠桿問題。所以小財神個人覺得或許這已經不是房租高低的問題，而是金融問題了。
然后是債市。8月17日中國銀行間市場交易商協會發布了2018年第8次自律處分會議初審、2018年第9次自律處分會議復審，決定給予大公國際資信評估有限公司嚴重警告處分，責令其限期整改，并暫停債務融資工具市場相關業務一年。
根據大公國際官網的表述，大公國際作為中國行業、地區、國家信用評級標準的創建者，大公資信獨立研究制定國家、地方政府和行業的信用評級標準，引領、推動國內債務工具的創新設計與推廣應用，先后對30個省市自治區、70多個行業的萬余家企業進行信用評級，債券融資總額度逾萬億元。
對于這一次的處罰會對債券市場有多大的影響，小財神對于債券是門外漢不能隨意評論，但應該需要密切的關注。
最后是股市，周五晚間有媒報道，證監會召集多個部門開會，商討股市應對之策。但隨后很快就被澄清，上海證券報記者從權威渠道核實，此消息不實。
隨著大盤上周五再度大跌，上證指數收盤失守2700點，救市之聲再度出現。對于是否應該救市，小財神的觀點很明確，我不贊同救市，一切的救市行為無非就是拉長了熊市見底的時間，并不能改變趨勢，市場尤其自身規律，這也是為什么市場底總是在政策底之下。
從周五的收盤情況看，上證指數雖然還沒有擊穿2638點，但單就收盤點位來說，已經無限逼近新低。
上一次2638點當天的收盤點位是2655點，距離上周五收盤點位僅13點。所以上證指數是否會擊穿2638點，其實已經失去意義，或許說從創業板的走勢看，上證是否新低，早就失去了意義。
雖然目前市場人氣已經幾乎到了一個麻木的狀態，上證指數連續幾個交易日的成交額都不足1200億，創業板上周五的單日成交額也跌破了500億，但小財神還是想說一下目前后面大盤有可能出現的走法。
我們依舊以創業板指數作為參照，從目前的分時結構看，由于上周四的探底回升，沒能夠在周五得以延續，所以周四的反彈級別還是偏小，從上周的k先組合看，目前大盤存在兩個可能性。
先說樂觀的，上周四的反彈性質對應7月31日的陽線十字星，為下跌的b浪，周五開始進入到最后的c浪下跌，大盤會在未來的3個交易日左右完成下跌，展開反彈。
悲觀的話，上周四的反彈，對應的性質還只是7月27日的盤中反抽，周五的下跌進入到7月30日，30分鐘級別即將完成一組abc的三浪下跌，本周初極有可能出現一個對應7月31日的反彈 。這樣的話，大盤本周市場依舊不夠樂觀。
對上面這兩個可能性的推演，我們只要耐心等待上半周的反彈出現，觀察其力度就能得到結果，這個邏輯和此前2692點開始的反彈一樣。
板塊個股方面，上周最明顯的特征就是強勢股開始補跌了。
不論是上半年強勢的白馬、消費、醫藥，還是到近期強勢的大基建和天然氣，包括進口博覽會和科技股都進入到一個補跌的狀態。這個非常典型的弱勢市場的特征，一輪完整的下跌，誰也別想逃過。
并且從大基建和天然氣的幾個龍頭標的看，他們的調整似乎還沒有馬上結束的跡象，這正因為這幾個近期的龍頭板塊的調整，市場頓時失去了方向，資金活躍度大幅的下降。
目前看不論是指數層面，還是個股板塊，都沒有給出一個明確的方向。特別是在目前成交總體相對低迷的情況下，沒有龍頭板塊和龍頭個股的賺錢效應出現之前，即便指數進入到反彈周期，操作上依舊不具備很強的吸引力，左側押注并不是一個好的選擇。
歷史告訴我們，在熊市市場中，對于大部分投資者來說，任何一次指數新低的抄底，最后往往都是抄在半山腰。即便是抄在了膝蓋的位置，最后一鏟土都有可能把你套的無法動彈。
