財經365（編輯：辛曌）棚改政策調整消息一周來，地產股票市值蒸發逾3000億元，而自今年1月底以來，地產股市值蒸發過萬億元。
幾個主要的地產股龍頭，萬科最近一周跌去約400億元，從3000億元跌至2600億元；招商蛇口與保利地產也跌去兩三百億元；港股的中國恒大與碧桂園一周也跌去數百億元（港幣）市值。
如果拉長一點時間。萬科從1月底4328億元，跌到如今不到2600億元，跌去1700億；招商蛇口、保利地產同期也跌去逾500億元；港股中國恒大、碧桂園從今年1月底高位下來，也都跌去數百億元市值。
自上周一傳出棚改政策調整消息至今，地產股持續承壓。今日再度暴跌，地產股開盤后一路下行，截至午間地產指數跌幅2.6％。
地產股票市值一周蒸發逾3000億元
從6月25日棚改政策調整消息傳出，到上周五6月29日收盤，A股地產股市值縮水約2000億元，港股內房股市值也縮水逾千億元，地產股市值蒸發逾3000億元。如果算上今日大跌，那么市值蒸發更多。
地產股票市值蒸發情況一覽
券商看好地產股票反彈行情
在7月8日的研報中，國泰君安證券表示，看房地產基本面反彈。1 月以來的估值下殺，核心原因就是對于地產拿地融資(收緊)，而拿地融資是地產未來增長的核心要素，因此，對增長減速的擔憂帶來了估值的下殺。盡管短期放松的概率不大，但繼續緊縮的渠道已經不再存在。開發融資的寬松，將帶來推盤的增加，房貸的寬松，將帶來去杠桿的穩步進行，最終帶來銷售基本面的上行，EPS 增速開始反彈。
預計2018 年政策博弈與資金擾動是影響行業預期波動的重要因素，維持行業增持評級。1)政策調控仍將持續，邊際調整空間較大。隨著調控的深化，行政手段調控進入平穩期，一二線城市調控繼續加碼的概率不大；2)企業端資金偏緊，居民端資金邊際放松。在一二線城市有望形成供需兩旺的格局。在供需兩旺的預期以及行業進入順經濟周期的趨勢下，一二線樓市的熱度有望超出預期。
東興證券近日的研報中也指出，截至7月6日，房地產板塊整體市盈率(TTM)為10.84，僅略高于2014年2月28日的10.69，為2004年以來的次低值。板塊估值下降受多方面因素影響，越發嚴格的調控政策和宏觀層面的不確定性是主要因素。
雖然估值處于低位并不構成看好板塊的充分條件，但與2014年年初的情況對比，認為目前的調控雖然短期難以放松，但有一些有利變化值得關注，而這些有利因素有望支撐板塊估值。
一是去杠桿向穩杠桿轉變，經濟增長韌性有望保持；二是房地產去庫存基本完成，這與2014年的高庫存有本質區別，房地產投資對經濟增長的貢獻空間增大；三是房地產行業出現長租公寓等新的、周期性更弱的新增長點。
以上就是關于地產股票的分析，希望對于了解地產股票的投資者有所幫助。更多其他知識盡在財經365股票頻道。
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