在多個新北京人公租房項目啟動后，北京市首個“新北京人”自住房項目——朝陽區(qū)錦都家園從6月13日開始可以通過網絡進行申購。6月12日晚，市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)布消息，朝陽區(qū)錦都家園自住房項目將供應427套自住房，其中3成面向非京籍。值得關注的是，該項目增加申購家庭工作地審核環(huán)節(jié)，今后北京市將不再組織全市大遺，保障房由各區(qū)組織分配并進行監(jiān)管。
427套房最大戶型90平方米
來自市住房城鄉(xiāng)建設委的信息顯示，朝陽區(qū)錦都家園項目位于朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，共427套。
這個自住房項目主要是比較受到剛需購房族喜歡的中小套型，其中套型為76—90平方米的兩居室389套。套型為81—90平方米的三居室38套。
從價格上看，這批自住房價格要明顯低于市面上的普通商品房，銷售均價22000元/平方米。市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹，這批自住房的具體價格也會根據具體樓層、朝向在“±5%”范圍內調整。
據悉，本次朝陽區(qū)錦都家園自住房項目首次在公告中明確規(guī)定，2人及1人戶申請家庭，只能選擇兩居室及以下戶型。市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人說，這主要是考慮到可優(yōu)先照顧人口多的家庭選擇面積大的房源，使房源分配更為人性化。
此外，為保障申購家庭的自住性需求，朝陽區(qū)錦都家園項目僅向在北京市名下無住房、三年內無住房轉出記錄、未簽訂過各類安置房補償協(xié)議的無房家庭出售。
增加申購家庭工作地審核環(huán)節(jié)
這一批自住房也是面向新北京人配售自住房政策的真正落地。
市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹，該項目70%的房源面向朝陽區(qū)戶籍和在朝陽區(qū)工作的北京市戶籍家庭，30%的房源面向在朝陽區(qū)工作且符合北京市限購政策的非京籍無房家庭出售。由此來看，非京籍申請自住房也要符合比較嚴格的條件，首先要符合北京限購政策，其次申請該項目也需要申請人是在朝陽區(qū)工作。
對于面向非京籍配售自住房，市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人說，這也將進一步擴大保障范圍，滿足無房家庭住房需求，加快形成促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制。
與以往的自住房不同，朝陽區(qū)錦都家園項目在遺前審核申購家庭的房產狀態(tài)及購房資格，遺后、選房前也增加了審核申購家庭工作地的環(huán)節(jié)。市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人說，工作地審核由項目所在區(qū)住保部門負責，依據為當期北京市社會保險網上服務平臺記錄的社保繳納地。這次申請的項目中，申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)應為朝陽區(qū)，具體工作地審核時間及提交材料要求另行公告。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網查詢個人社保權益記錄。
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