財經(jīng)365（www.hand93.com）12月8日訊：85億買島騰訊想要再造一個“騰訊”？11月29日，一場普通卻不平凡的土地交易正在深圳市土地房地產(chǎn)交易中心召開。
下午3點，A002-0076號地塊終于“名花有主”，騰訊科技以85.2億元成為了這塊濱海頂級地塊的主人。根據(jù)200萬平方米的建筑面積計算，騰訊購地的綜合樓面單價4260.0元/㎡。該地塊位于深圳前海片區(qū)，近年來其周邊因經(jīng)濟、科技的發(fā)展而大放異彩。公告信息顯示，該地塊占地80.9萬平方米，建筑面積200萬平方米，土地使用年限30年。
而更值得注意的是，該土地的諸如行業(yè)類別為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)-數(shù)字經(jīng)濟（A03互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)）。從這點來看，這幾乎是一塊為騰訊“量身定制”的“風水寶地”。
公開資料顯示，目前騰訊計劃將該地打造為包括會議中心、酒店、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍、體育活動中心、社區(qū)健康服務中心、公交首末站在內(nèi)的“城中城”。值得注意的是，規(guī)劃中還有由騰訊出資建設(shè)，無償移交政府的7.22平方米產(chǎn)業(yè)，其中包括一所九年一貫制學校和18班幼兒園等。
實際上，這不是騰訊第一次大手筆購入土地。截至2018年，騰訊在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等七大城市都有自己的地產(chǎn)。其中騰訊位于深圳的全球新總部濱海大廈占地面積就達18650平方米，建筑面積高達34萬平米，估值超過200億人民幣。
騰訊位于深圳前海的濱海大廈
為何在擁有總部大廈、濱海大廈的背景之下，騰訊仍要大手筆購入大鏟灣土地？
首先，從騰訊自身對辦公用地的需求來看，目前騰訊員工人數(shù)按每年增長13%預測，未來7年人數(shù)將達到約89000人。如按人均20平方米測算，辦公面積總需求為178萬平方米，減去自有物業(yè)騰訊大廈、濱海大廈計33萬平方米以及目前在建前海大廈15萬平方米。
