2月2日，中國銀行與萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、碧桂園、龍湖地產(chǎn)、綠城等簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃提供融資規(guī)模超過2000億元。
同時(shí)，中國銀行上海市分行與上海市金融服務(wù)辦公室簽訂金融創(chuàng)新服務(wù)合作意向書，并與八家地方國企簽訂租賃住房（暨人才公寓）金融服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，開啟首單面向引進(jìn)人才的住房租賃綜合服務(wù)。
這八家地方國企分別是上海城投（集團(tuán)）有限公司、上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司、光明食品（集團(tuán)）有限公司、上海張江（集團(tuán)）有限公司、上海外高橋資產(chǎn)管理有限公司、上海金橋（集團(tuán)）有限公司、上海市北高新（集團(tuán)）有限公司、上海嘉定新城發(fā)展有限公司，簽約金額1700億元。
中國銀行表示，將在增量擴(kuò)產(chǎn)與存量盤活方面加強(qiáng)雙向支持。增量供給方面，支持新增優(yōu)質(zhì)租賃住房供給項(xiàng)目，配合土地供應(yīng)增加和集體建設(shè)用地入市新政，積極開發(fā)相關(guān)產(chǎn)品，支持增量擴(kuò)產(chǎn)。存量供給方面，配合企業(yè)收購、改建大中型城市閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等存量物業(yè)，對(duì)租賃住房的企業(yè)提供用于收購、改造、裝修等的授信業(yè)務(wù)支持，支持存量盤活。
業(yè)內(nèi)人士表示，中國銀行將圍繞住房租賃項(xiàng)目不同階段提供全生命周期的融資服務(wù)，有效支持合作機(jī)構(gòu)。對(duì)于尚處于開發(fā)培育期的租賃住房項(xiàng)目，提供對(duì)公信貸、直接投資、產(chǎn)業(yè)基金、境內(nèi)外發(fā)債、資產(chǎn)證券化等全流程的融資支持；對(duì)于已成熟的租賃住房項(xiàng)目，發(fā)行資產(chǎn)證券化或類REITs產(chǎn)品，協(xié)助物業(yè)持有方在境內(nèi)外公開市場(chǎng)融資，盤活優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，豐富資金退出渠道，優(yōu)化資金使用效率。
具體機(jī)會(huì)方面，中行和八大地產(chǎn)商簽署2000億合作協(xié)議，又和上海八大地方國企簽署1700億的合作，總計(jì)3700億的大手筆，無疑為住房租賃市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。
眾所周知，住房租賃屢屢是國家層面重點(diǎn)關(guān)注的板塊之一，近期召開的地方兩會(huì)也大部分提到了房地產(chǎn)市場(chǎng)改革的新舉措和新方向，租購并舉成為高頻詞。
東方證券一份報(bào)告預(yù)測(cè)，至2030年我國租賃人口將達(dá)2.7億人，整體市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)4.2萬億元。因此未來住房租賃板塊進(jìn)一步的資本運(yùn)作更值得期待。
個(gè)股方面，住房租賃龍頭企業(yè)及上海本地的一些住房租賃個(gè)股將率先受益。根據(jù)選股寶（xuangubao.cn)主題庫住房租賃板塊顯示：
保利地產(chǎn)：國內(nèi)主要地產(chǎn)商之一；去年10月開展“中聯(lián)前海開源-保利地產(chǎn)租賃住房一號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，成為住房租賃REITs首單；
上海臨港：大股東臨港集團(tuán)和建行、中行均在住房租賃上簽署合作協(xié)議；
綠地控股：房地產(chǎn)綜合性企業(yè)集團(tuán)，2017年將長租公寓納入發(fā)展戰(zhàn)略。
