刀口舔血
按照規定，購房首付需自有資金，不允許從金融機構拆借，這是為了控制房地產的杠桿與風險。
一位深圳金融管理部門人士稱，一旦首付都是借貸而來，金融機構的風險大增，同時也容易助長房地產市場泡沫。同時，一般銀行的消費貸都是三、五年短期貸款，那么購房者短借長用，容易造成個人流動性風險，最終風險也在銀行等金融機構。
2016年3月，深圳等城市也嚴厲打擊首付貸，控制杠桿加大的投機行為。當時首付貸主要從網貸平臺等民間金融渠道流入，而今又從銀行撕開了一個口子，借消費貸之名行首付貸之實。
但是今非往昔，居民的杠桿已加無可加了。姜超在上述報告中稱，如果考慮到長短期貸款、住房公積金貸款，我國居民部門債務占GDP的比重2017年7月已經突破了53%，如果按照當前速度擴張，到2017年底預計將達到56%左右。
我國居民進一步加杠桿的空間還有多大呢？“衡量居民部門的償債能力，還要考慮居民部門分配到了多少可支配收入。美國收入分配主要傾向居民部門，但我們則傾向政府和企業部門，導致我國居民部門債務占居民可支配收入的比重已經達到了90%，美國當前僅有106%，日本的這一比例從上世紀90年代以來基本都低于100%，再考慮到中國居民部門從父母、親戚、朋友處獲得的隱性負債，我國居民加杠桿的空間已經不多。此外，目前我國居民凈存款比2016年初縮水了16%，已降至2013年初水平，也意味著居民舉債空間并不大?！苯治龇Q。
董希淼呼吁房地產信貸實施差別化政策，根據購房區域、主體不同，綜合運用手段，既調控總量又調整價格，一是合理確定銀行個人住房貸款總量；二是調整貸款價格，提高或降低個人住房貸款利率水平；三是調整貸款條件，收緊或放松購房主體貸款資格條件；四是調整貸款首付，控制購房主體購房杠桿率。（原標題：監管層嚴查消費貸流入房地產 首付貸卷土重來）獲取更多財經資訊，請關注財經365！