2017年7月，上海市住房發展“十三五”規劃里，明確：“十三五”期間，新增住房供應總套數比“十二五”增加60%左右；租賃住房供應套數占新增市場化住房總套數超過60%。170萬新增供應住房里，有70萬是租賃住房，占絕對多數。
2018年8月，深圳市政府二次“房改”《意見》出爐，明確規定2035年前新增建設170萬套住房，其中商品住房70萬套，比例只占40%。剩下60%，以公租房等保障性住房為主。供地方面，確保公共租賃住房用地比例不低于20%。
2018年9月，《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》明確提出，未來五年新供各類住房中租賃將占30%，建立購租并舉的住房體系，引導居民形式先租后買的梯次消費模式。同時要研究擴大租賃住房賦權，公共租賃住房向非京籍人口放開。
今年6月13日，《廣州市國土空間總體規劃（2018－2035年）》草案，在住房保障供應方面，《草案》提出，到2035年新增城鎮住房200萬套以上，租賃住房占新增住房供應量的比例不少于20%。
樓市里有一個重要的估值指標叫租售比，或者租金收益率。其實如果認真的看待這個比值，還是有一定意義。據上海易居房地產研究院發布《2019年一季度50城租金收益率研究報告》，顯示，我國城市的租金收益率普遍低于4%，近半壁江山低于2%。廈門僅僅1.2%。
2006年東北財經大學梁云芳教授在經過長期的實證調查后發現，人的預期是推動房價上漲的最重要動力。在我國，人們預期房價上漲1%，最終房價就會上漲0.8%。也就是說，對房價上漲的預期，甚至比實際購買行為可能還重要。
所以，一方面住房不炒，抑制樓市投資；一方面，做大資本市場，替代樓市投資；第三方面，做強租賃，承接住房需求。
以上就是葉檀博客的內容，更多股票資訊請關注財經365官網！
推薦閱讀