財經365（www.hand93.com）1月23日訊：2018年已經過去，2018年你的投資戰果如何？一個網友給我們講述了這一年他的投資生活和總結，分享給大家。以下是這個網友的自述：2018年對我痛下“重錘”，造成的家庭經濟損失相當于近三年工作白干，那感覺好似生了場重病。
本是“家丑”不可外揚，但我愿意把2018年如此丟人的失敗經歷表現出來，一來是供世人在“嘲笑”之余以借鑒，二來是化悲痛為文字，親手把自己釘于“恥辱柱”上，以警醒未來的投資生涯。2018，我就是那顆無悔有怨的“韭菜”……
01、房產
近5年，我一個處在職業上升期的打工仔，傳說中的“死跑龍套的”，竟趕上了行業的風口，年薪最高能達到大幾十萬，馬馬虎虎算得上是個中產吧。為了穩固在中產階級，我也通過投資理財來跑贏通貨膨脹，但是，我的“野心”并不在此，仍然想繼續再往上努努。哎~~有時“野心”也未必是啥好玩意。
5年前我入了房市，先是在北京購買了兩套小戶型商住房，以及北京周邊涿州的一套小戶型，前兩年又在深圳近郊買了套大平層。目前，只有深圳那套的還貸壓力比較大，其余都還好。但最主要的問題是，我沒在2017-2018年將房產賣出，所以資金大都套在了房產里。
北京限購政策，北京兩套商住房限沒人接盤，不過，出租也能以房養貸，壓力不大，還有點盈余。
涿州房子掉價嚴重，但還不至于掉到我的成本價，所以也不算虧損。但是租金不高沒啥收益，目前已經掛出去半年了，看房的人甚少。
深圳的房產還需要等一年才能拿到房本，不能轉手，壓力最大的也是這套。
總結：雖然房產虧損不大，但是占用大量資金無法套現，并且有還貸壓力，這可能是19年消費降級的最大隱患。
02、股票
某老師說過，在投資戰略上一定要配置股票資產。
對于一個普通老百姓來說，在股市上戰斗力幾乎為0，我并不相信自己的能力，所以我投入股票基金，畢竟機構操作會減少風險。
2018年的股市，大家也是有目共睹。股票基金也在2018年全軍覆沒，286只主動型股票基金平均收益率為-24％，竟沒有一只取得正收益。業績冠軍為上投摩根醫療健康，2018年收益率為-4.45％。
2018的年終總結簡直就成了“大型比慘大會”。非常不幸的是，我也虧損了10%，但慶幸的是，我沒直接投股票，否則應該虧損在30%起。
總結：股票相關的投資，沒有最慘只有更慘。我還不算慘，2018年收益率為-10%。然而，壞事就壞在了我的“野心”上，在投資比例中，重倉于此。
03、海外投資
2018年，人民幣貶值，海外投資也進入視野，不過這些方式都是高凈值用戶的“專寵”，我也就是看看……
2018年，我觀察了哪些呢？首先是房產，中國人的“小農”思維真是根深蒂固，到哪都想整塊地。
就近先觀察了一下日本的房產，因為有朋友在日本東京郊區買了一個小公寓，據他說，買房就帶租客直接產生收益。我問了一下他，“大概收益年化是多少？據我所知，在東京郊區房子會有折損，而不是像中國會地皮升值的哦？”
他大概預估了一下回答，“應該有6%左右的年化收益。”
我問，“你北京這套別墅現在還款利率是多少？”
“也將近6%了”。
到如今，東京郊區已經開始贈送房屋了，不知道現在他投的東京房產收益如何？
考慮到跨國的風險，我認為收益達不到10%以上的基本可以放棄。而據我估算，民宿的入住率達到40%以上才能達到這個標準，但在日本經營民宿需要辦理各種證照，并不是隨便買套小公寓就能直接入住，這樣會有面對日本法律制裁的風險，比如擾民等。
總結：跨國未知風險較大，特別受政策影響。