財(cái)經(jīng)365訊，隨著“以房養(yǎng)老”的政策出臺(tái)，最近出現(xiàn)了一種這樣的騙局：
說好的理財(cái)高收益沒拿到，名下的房子還被人低價(jià)賣了，受害人毫不知情，直到要被人趕出家門……甚至有一位受害人，其位于北京知春里價(jià)值近700萬元的房子被人以1000元的價(jià)格網(wǎng)簽。
這就是最近頗受大家關(guān)注的“以房養(yǎng)老”騙局，這種騙局專門針對(duì)老年人，而且殺傷力極大，因?yàn)轵_子們不僅低價(jià)騙走了房子，而且以貌似“公平合法”的方式操作，即使日后發(fā)現(xiàn)了想要回自己的房子，難度也非常大。
今天規(guī)劃君就帶大家揭穿這種騙局，大家記得轉(zhuǎn)發(fā)給父母或身邊的老人，避免更多人上當(dāng)受騙。
1、高息理財(cái)是誘餌
這種騙局一般都是以高息理財(cái)開始的。
下圖是這種騙局的詐騙模式：第一步就是以高額回報(bào)為誘餌，引誘老人抵押房產(chǎn)來投資。
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北京吳女士的母親就是這樣一步步走入了騙子布好的陷阱。
吳女士母親經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)男子廣某，他表示現(xiàn)在有一種新型的“以房養(yǎng)老”理財(cái)模式，月回報(bào)率可達(dá)10%。這一切，只需要簽訂幾份簡(jiǎn)單的協(xié)議就可以了。
月回報(bào)率10%，年回報(bào)率就是120%啊，這么高的利息也就騙子敢承諾！
其實(shí)看一種理財(cái)方式是不是騙局，光看收益率就夠了，年收益率超過15%，就要格外小心了；超過20%的看都不要看。
不知道有沒有人和規(guī)劃君一樣有這樣一個(gè)疑問：騙子為啥把收益率說的那么高？只要是個(gè)腦袋清醒的正常人都知道這不可能啊？
騙子是這樣說的：“收益率是故意說的很高，目的是找到那些智商欠費(fèi)或者貪圖高收益的人，這種人只要對(duì)這個(gè)收益率深信不疑，那么接下來不管說什么他們都會(huì)信的。”
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2、簡(jiǎn)單的問題復(fù)雜化
“以房養(yǎng)老”騙局的第二步就是讓老人簽訂一系列文件，將簡(jiǎn)單的問題復(fù)雜化，在老人無任何防范的情況下，把一個(gè)“抵押合同”變成了“房屋委托處理”合同。
先簡(jiǎn)單給大家普及下以房養(yǎng)老的模式：
這是在2014年的時(shí)候，國(guó)家試點(diǎn)推行的一個(gè)政策。就是老人把房子抵押給機(jī)構(gòu)A（一般是銀行或者保險(xiǎn)公司），A按月給老人付養(yǎng)老金，同時(shí)房子還可以繼續(xù)住。等老人過世后，A再把房子賣出去，扣除養(yǎng)老金和一些費(fèi)用之后，剩余房款給老人的繼承人或者機(jī)構(gòu)A自己。
也就是說，以房養(yǎng)老的參與者只有老人和A雙方。但是在這場(chǎng)騙局里，情況就非常復(fù)雜了。
騙子平臺(tái)A打著以房養(yǎng)老的名義，讓老人把自己的房子先抵押給另一個(gè)騙子機(jī)構(gòu)B借錢，然后把借出來的錢在A平臺(tái)上投資，同時(shí)承諾高息。之后騙子B再以老人沒有按時(shí)還款為由，把老人的房產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓出去。
在這個(gè)過程中，老人會(huì)主動(dòng)簽訂一系列文件：比如借款合同、房屋委托處理合同、公證書等等。由于全是老人的真實(shí)意思表示，所以日后即使維權(quán)，也很難取證。
3、熟人介紹
這種騙局還有一個(gè)顯著特點(diǎn)就是：
熟人介紹。
很多老年人之所以放松警惕，一部分原因是這種高收益理財(cái)產(chǎn)品都是身邊的朋友介紹的。“殺熟”已經(jīng)成了很多騙子的首選。
其實(shí)這里的熟人并不是真的非常熟悉，有些可能只是一面之緣，或者只是聽別人說起過。在這個(gè)人情社會(huì)，我們會(huì)天然地放下對(duì)身邊“熟人”的防備之心。
其實(shí)，不管騙局多復(fù)雜、設(shè)計(jì)的多高明，只要我們保持清醒，不貪圖高收益或者天上掉餡餅，就不會(huì)上當(dāng)受騙。
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