財經365訊（編輯 錢多多）歲末年初，購房者手頭資金相對寬裕，那么在買房時應該注意哪些問題?
1、不要輕易相信各種優惠和紅利
很多購房者會被開發商的各種優惠宣傳所誘惑，如“買房送露臺，買房送家裝”等廣告語，但其實很多廣告都是不靠譜的，其中藏著很多貓膩，比如一些開發商為了噱頭和利潤，將戶型進行一些改造或不合理的設計，這類情況下的贈送面積實際上是偷來的面積，沒有任何保障。
另外，在大多數情況下，贈送面積是不計入房屋建筑面積的。在遇到拆遷或產權糾紛時，該部分面積是不受法律保護的。業主只擁有該部分面積的使用權，而沒有所有權。
因此，購房者要注意贈送面積的利用是否要通過改造完成，以及是否以犧牲采光通風為代價。
2、不要跟風買房
歲末年初是置業的好時機，但不能盲目跟風，也不能在年假期間匆忙置業。對于首付的比例、后期的還貸、房子的質量、物業管理等事項都需要進行詳細的了解，控制購房沖動，全面了解情況之后才可執行。甚至還需要多次實地了解樓盤，或者多到幾個樓盤實地了解情況，并進行觀摩對比之后才能做出比較好的選擇。
對于年輕人來講，首先還要考慮資金方面的問題，購房前應做好支出預算，不能將所有存款都用于購房。因為購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要短時間內入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需一筆費用。
年輕人買房也要善于利用公積金，若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，起碼也可少付利息。
3、買房記得完整檢查
年底年初買房，開發商促銷的房子可能有些是樓盤尾房。而購買尾房要注意房屋質量問題，諸如戶型、樓層、朝向、采光等存在的不足。
另外，還要注意房屋產權是否明晰。購房者要注意查看開發商資質，評估開發商實力，看看賣房手續是否齊全，避免買到爛尾房。還要注意了解是否為房屋住宅用地，若是商 用或工業房產的產權年限比住宅低很多，而且將來的生活費用可能會增加不少。
值得注意的是，購買尾房不能購買超過保修期的房產。房產也有保修期，保修期是從項目整體開始出售時計算，而到尾房出售時，保修期也可能變短了。這時購房者應與開發商簽署相關文件以防保修期內不保修，并且要特別把握房屋驗收環節，檢查各種結構設施，要謹慎確認沒有問題。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！