財經(jīng)365訊(編輯 錢多多)“相信未來”丁祖昱評樓市2018發(fā)布會在上海隆重舉辦，這場老丁個人IP的大盛典，引起了業(yè)內(nèi)外的諸多關(guān)注。尤其是老丁帶來的「2018房地產(chǎn)十大預(yù)測」，涵蓋政策、房價、房企、銷售等多個方面，對樓市進(jìn)行了“庖丁解?！笔降姆治龊涂偨Y(jié)，觀點(diǎn)犀利，干貨滿滿。
1、房產(chǎn)稅暫時不會來，或還有更長時間!
其中有一條預(yù)測格外吸引筆者的關(guān)注，會上丁祖昱預(yù)測，2018年房產(chǎn)稅最有可能在第四季度落地。對于這一預(yù)測結(jié)果其實筆者并不陌生，因為丁祖昱早在幾個月前在合肥的一場活動上就已經(jīng)表明了觀點(diǎn)，年底個人秀上只是作了一次強(qiáng)調(diào)罷了。之所以說格外吸引人關(guān)注，是因為丁祖昱此話一出隨后便招來了任志強(qiáng)不留情面的怒懟。
說不留情面，是因為任志強(qiáng)一上來就直言，“我來批判丁祖昱的十大預(yù)測，首先，我認(rèn)為，2018年出不了房產(chǎn)稅”，不僅火藥味十足，還吸引了現(xiàn)場的陣陣掌聲。大炮不僅認(rèn)為今年房產(chǎn)稅出不了，“可能更長時間內(nèi)，都出不了房產(chǎn)稅。一定要出房產(chǎn)稅，那也要先取消其他一些費(fèi)用”。
事實上，大炮的這個觀點(diǎn)也不算是新觀點(diǎn)，其實這話他在2年前也說過。當(dāng)時他說的語氣要更加劍拔弩張，他直言不諱道：“在現(xiàn)有的政策條件下，收房產(chǎn)稅就叫‘搶劫’。我覺得‘搶劫’一般在人大是通過不了的，你們也別想?！?/span>
任大炮口中所說的“房產(chǎn)稅一定要出，要先取消其他一些費(fèi)用”，實際就是我國現(xiàn)有的地方政府出讓土地給開發(fā)商一次性收取的70年土地出讓金費(fèi)，也就是說我們購買的開發(fā)商建在這些土地上的房子開發(fā)商實際上已經(jīng)按照規(guī)定已經(jīng)繳納過稅費(fèi)了，如此來看，國家出臺房地產(chǎn)稅再次對購房者征收稅費(fèi)，就是“二次收稅”，這在世界上任何一個國家都是不存在的，也難怪任志強(qiáng)說這是“搶劫”!也就是說，這部分問題沒搞清楚之前，房地產(chǎn)稅就不具備征收的邏輯條件。