財經365訊（編輯 錢多多）經過長期努力，中國特色社會主義進入了新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。社會主要矛盾變化要求我們著力在發展上提質量和補短板。在住房發展方面，就是要深化住房制度改革，按照中央經濟工作會議提出的要求，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。
深化住房制度改革，需要緊扣“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，建立房地產市場健康發展的長效機制，實現全體人民住有所居的目標。相應的政策應當抓住兩個關鍵詞：一個是“住”，另一個是“炒”。前者要“促居住、保基本”，后者要“抑投機、疏投資”。促居住、保基本，就是要明確居住優先、民生優先的政策導向，即：自住優先、新市民優先、低收入者保障優先、改善優先，從供給端構建完善的住房供應體系，解決好住房發展的不充分問題;抑投機、疏投資，就是要落實中央提出的“注重抑制資產泡沫和防范經濟金融風險”要求，圍繞住房供應體系健全各項配套政策，堅決抑制投機炒房，從需求端解決好住房方面的不平衡問題。