導讀：
房地產稅明年或進入立法程序：將按照估值方式征收
都在關心房地產稅!各種誤解滿天飛你中了哪一招?能降房價、時間都是一廂情愿
房地產稅明年或進入立法程序：將按照估值方式征收
推進房地產稅立法 專業化評估方式或出臺
財經365訊（編輯 錢多多）中央經濟工作會議指出，要完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。業內人士認為，從需求側角度看，房地產稅或是長效機制的重要組成部分。
明年或進入立法程序
財政部部長肖捷日前表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產稅法列入預備及研究論證項目。“預計2018年房地產稅有望進入立法程序。”摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示。
朱海斌認為，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行，房地產市場供求關系發生了變化，是正式啟動房地產稅立法程序較為良好的時機。
“政策規定力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實稅收法定原則’的改革任務。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房地產稅的推進要以立法為前提，短期不會征收，但預計到2020年會有很多實質性的征收措施出現。
華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康在接據記者采訪時表示：“要等人大宣布一審才正式開始立法程序。”
以評估值方式征收
嚴躍進表示，評估值的征收方式實際上是對房屋持有環節的征稅。在持有環節中，會基于房屋的原值和現有價值，以及房地產市場所處的環境、周邊同類房產的價值等進行系統評估，進而得出相應的納稅份額。換言之，評估值越大征收越多，評估值越小征收越少，符合持有環節征稅的原理。
“將會有一套具體的、專業化的評估方法。”賈康表示，房地產稅與正在征收的房產稅不一樣，現在的房產稅是針對經營性的房產，不涉及住房。只有上海和重慶兩地的試點涉及一些增量和高端存量。
北京大學國家發展研究院院長姚洋此前也表示，無論是宏觀調控還是地區平衡，房地產稅都是一個非常好的稅種。另外，房地產稅是對資產征稅，會打擊投機性的房屋囤積，不會影響老百姓的工作積極性。在這種情況下，房地產稅的征收對國家來說是一件好事。
都在關心房地產稅!各種誤解滿天飛你中了哪一招?能降房價、時間都是一廂情愿
房地產稅新聞一出，今天朋友圈又被各種樓市"變天"刷屏了。
中國人愛房子，房地產稅更是牽動著市場的神經。尤其是在北上廣深的朋友，買房了的擔心要貶值了要被套牢了，沒買的可能竊喜準備什么時候"抄底"。中國人愛房子是愛得深沉。基本每輪政策出臺了，大家首先想到的就是--房子。
今日，財政部部長肖捷此次在《人民日報》刊發的《加快建立現代財政制度》引發市場關注，雖然全篇4000多字，其中提到房地產稅的內容總不足100個字，但是高呼房地產稅要來了的聲音，幾乎整齊劃一。各種誤解滿天飛看你中了哪一招?
肖捷給出了房地產稅的三個原則：
按照"立法先行、充分授權、分步推進"的原則，推進房地產稅立法和實施
我們就來逐一解析其中問題。