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全國房價分化明顯 樓市進入“五限”時代!(3)

2017-12-19 08:30? 來源:中財網 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:中財網

  3.萬寶之爭暫落帷幕 王石交出33年權杖

  “我成功的時候就是萬科不再需要王石的時候。萬科沒我在的話,會發展得更好??梢哉f我一直在等著這一天,當真正確定時我的心情是喜悅的”。隨著萬寶之爭暫落帷幕,王石在6月30日的萬科股東大會上也正式離職,并將這家自己創建的公司親手交給了其選定的接班人——郁亮。

  33年的時間里,王石治下的萬科從一家名不見經傳的小公司,成長為房地產業的全球龍頭,并躋身“世界500強”行列。但這個并未控股萬科的創始人,其實已注定了未來終將離開的結局。

  對于王石來說,寶能的入局確實讓他在萬科的退休時間稍微提前了一些,但最終能把公司交給郁亮,王石應該也可以放心的離任。畢竟,在這種情況下,郁亮無疑是能讓萬科的價值觀和治理模式,最大程度被傳承下去的人選。

  王石也曾說,郁亮的毅力、沉穩和出色的專業能力,最終打動了自己。甚至在2016年的股東大會上,王石公開表態稱,“如果郁亮能成為董事長,我愿意辭職”。

  而成為萬科第二任董事長的郁亮,任務也并不輕松。來自于內外的壓力均威脅著萬科的進一步發展。外部環境中,既有恒大、碧桂園的步步緊逼,也有政策收緊帶來的市場波動;而在內部,后王石時代,內部人員的調整、與新任大股東關系的處理,都需要郁亮謹慎的應對。郁亮自己也表示,在過去兩年的股權之爭中,萬科多多少少受到影響,加上市場本身也在調整和轉型之中,要解決轉型和發展問題,挑戰極大。

  實際上,面對重重挑戰,接任董事長的郁亮已經開始積極行動。從今年5月份起,萬科先后參與商業地產投資基金、物流產業基金及聯合收購普洛斯;12月1日,萬科又公告披露,將出資10.5億元,與阿里、華人文化等七家公司成立基金,總規模75.2億元,投向包括媒體、娛樂、新聞、文化、體育、游戲、電視視頻及其他內容播放和發布平臺。

  此外,雖然郁亮是6月30日才接任的萬科董事長,但自3月份中國恒大宣布將股權出售予深鐵后(由此深鐵在萬科的持股比例提升至29.38%,超過寶能的25.4%,成為其第一大股東),郁亮接任便已成定局。因此,今年4月份萬科30億元注資鏈家,也是在郁亮主導下完成的。

  幫助萬科積極轉型的郁亮甚至在年底宣布,“萬科作為房地產開發商的時代結束了”。而經歷了由多元化過渡至單一化的萬科,在郁亮治下,再度加速多元化發展,其實也是為了順應時代的變化。

  而舉牌萬科2年多的寶能,雖然最終還是沒能入主這家中國最大牌的房地產公司,但憑借萬寶之爭一戰成名的寶能也并非一無所獲。在萬科身上浮盈400多億元的姚振華,雖然已無法吃下萬科,但憑借此戰打出的知名度以及投資萬科股票賺取的真金白銀,寶能的未來也讓人充滿想象。

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