四、對于整個地產行業來說
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1、2018年是中小房企比較困難的一年，成交量的銳減和市場陷入觀望氣氛，將讓很多房企無法熬過這個冬天，出賣項目或者股權、甚至全面賣身的，將越來越多。這樣一來，新開工樓盤數量必定減少。但大部分樓盤依然掌握在大房企手中，所以樓盤的供應并不會減少太多。
2、2018年也是大房企撿漏、廉價收購的良機;當然，也可能是某些杠桿太高的大房企比較困難的時候。對于萬科這樣的地產巨頭而言，加息在短期內影響不大。因為它們的融資渠道有很多，比如企業債，還有房企的永續債、資管甚至部分銀行的委外等。
3、房地產作為資金密集型產業，資金是房地產得以發展的關鍵，而隨著國家不斷出臺的金融緊縮政策，加息不僅提高了房企的融資成本，還會削弱他們對銀行信貸的依賴。未來房企通過自有資金和其他渠道融資的比例會越來越大，客觀上也帶動了像房地產信托這樣的金融創新工具的發展。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！