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高房價被摁住?房地產限價改變購房者的預期(3)

2017-12-12 11:06? 來源:中財網 作者:錢多多 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:中財網

  3.住房租賃放量

  當住房租賃剛提出之時,不少人還持觀望態度,如今,這一市場正在悄悄興起。

  11月24日,南京約100套租賃房源同時在南京網上房地產網站、“我的南京”手機APP和“南京房產微政務”微信公眾號的房屋租賃頻道掛牌。幾天時間,手機端“房屋租賃”、“租賃備案”兩頻道訪問量近20萬。為降低租賃門檻,南京市規定,若租客在芝麻信用等信用體系中的個人信用達到一定分值,可以零押金入住。此外,南京市還將陸續批量掛牌7000間公寓式房屋房源。

  據統計,自今年7月份住房和城鄉建設部等九部門下發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》以來,首批12個試點城市中已有北京、成都、杭州、廣州、武漢、南京、佛山等城市正式推出住房租賃交易服務平臺,合肥、廈門、沈陽也給出了住房租賃平臺的搭建時間表。

  此外,北京市在2017年至2021年住宅用地供應計劃中,提出要供應租賃住房50萬套。上海“十三五”期間,租賃住房供應約70萬套,占新增市場化住房總套數的比例超過60%。杭州則提出,未來三年,新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。

  非試點城市也在積極推進住房租賃市場發展。比如,山東近日宣布,全省17市住房租賃綜合服務平臺建設正在同步建設中,不久將上線。據不完全統計,全國已有超過50個城市發布了有關住房租賃的政策措施,開始搭建統一的住房租賃平臺,并加速租賃土地供應。

  業內人士認為,租賃房源掛牌政府平臺,對租房群體而言,解決了租房人群最頭疼的房源虛假、租期不穩等問題,有利于住房租賃市場的發展。

  嚴躍進表示,中央政治局會議提到了要加快住房制度改革,應該理解為第二次房改或開啟。過去的房改是福利分房制度到商品房住房制度的變革,現在提出房改,意味著租賃市場的發展會受到重視,同時對于住房開發和銷售等方面或有新調整。想獲取更多財經資訊,請關注財經365!

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