2.高杠桿被降低
買房放杠桿是樓市中的普遍現象，一些投資客靠著極高的杠桿賺得盆滿缽滿，但進入四季度后，想用高杠桿買房已越來越難。
一二線城市紛紛上調房貸門檻，不但借錢困難、借錢更少，未來的利息還更高。融360《11月份中國房貸市場報告》數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升，占比16.13%;有388家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比72.79%。共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。
以南京為例，河西10家樓盤同時將首付款提至八成，最高首付金額達840萬元，大部分在230萬元到600萬元之間。位于祿口的朗詩青春街區，除將首付提至五成外，還要求購房者30天內銀行必須下款，如無法下款將沒收10萬元定金另行出售。位于城北的保利朗詩蔚藍，貸款條件同樣十分苛刻：征信報告上顯示有消費類貸款，無論結清未結清均無法辦理貸款;有信用逾期一次以上也無法貸款;首套房利率上浮15%，二套房上浮20%等。
有機構總結了最近一些樓盤在貸款方面的幾個共同點：兩個自然人合伙買房的不批貸款，共同還款人只接受夫妻或父母，大學生未必能貸款，征信報告上顯示有消費類貸款的、有信用逾期的未必能貸款，個體戶辦理貸款需要提供營業執照，首付可能會提高，銀行統一貸款利率上浮15% ……所有這些限制都指向去杠桿。
除了降杠桿，還圍繞限貸進行聯網認定首房，認房又認貸，上海甚至還進行全國性聯網認定首套房，這使樓市炒作明顯降溫。