財經365 (編輯 錢多多) 近日，位于杭州西湖邊石庫門里弄建筑的“別墅”因其十年前以360萬元買進，現在一億元掛牌銷售，十年增值近30倍的消息成為網絡熱議的話題。
1.西湖天價別墅到底是誰的?
據悉，這套“別墅”屬于九星里歷史建筑群，墻面門牌號上寫著“九星里1號”，距離西湖僅約300米距離。該別墅建于1935年，最早的主人是一位不出名的實業家，之后更換過不少主人，有商人、醫生等等，在上世紀50年代，浙江美術學院(現中國美術學院)從孤山的哈同花園搬遷至南山路是，租用了此別墅作為教授宿舍之一。為傳統聯立式江南民居建筑，屬于民國歷史建筑，為中西合璧產物。在2004年被列入杭州市首批歷史建筑保護名單。
別墅共有有兩棟樓，一棟建筑面積約237平方米，另一棟約496平方米，另外還有地下室200多平方米，花園60平方米。據文史資料記載，九星里建筑群長65米，總建筑面積約1900㎡，屬于石庫門建筑風格，房屋產權為私房。
根據國家限購的政策，對私有的歷史建筑進入二手房市場交易并無強制性規定。這也意味著這套出售房源占用兩個購房名額，若是買家有意向，按照杭州目前的限購政策，至少得是夫妻，且名下無房才有資格購買這套石庫門老房子，所以這套“別墅”是可以出售的。
2.杭州房價漲了多少