據麥田房產表示，受訪業主王女士稱，“我要買的房子已經定下來了，是同小區的一套三居室，這兩天就想趕緊把原來的房子賣了，騰出購房指標”。
據了解，王女士位于呼家樓的這套房子，是一套106平方米的兩居室，報價980萬元，而此前兩周，該小區一套同戶型的房子成交價為976萬元，比今年3月份價格高點時差不多降了20%。王女士說，因為想盡快賣掉，價格報得很實在，如果買方條件合適，價格還可以再商量，950萬元也可以賣。
無獨有偶，業主劉先生最近也掛出了自己位于酒仙橋的一套三居室，報價870萬元，比市場價低出了差不多100萬元，之所以低價掛出，是因為他看好了望京的一套房子，想要盡快完成置換。
與王女士、劉先生一樣心態的業主不在少數，他們多是比較剛性的換房需求，看好了要買的房子，就想盡快把舊的房子賣掉，一方面是為了騰出購房名額，另一方面也為了籌措換房的資金。
“近段時間，遇到好幾位都是這種情況的置換業主”，麥田房產百子灣區域一位業務經理表示，這樣的置換業主，一般比較看重房源品質，如果他們定下了想要買的房子，舊房的價格愿意下調比較多。
同時，對后市預期的變化，也令越來越多的業主們更傾向于把房源掛牌出售。據麥田房產統計，10月份成交均價環比上月下降1.5%，這是自5月份價格出現下滑以來連續6個月呈現下降走勢。在這樣的背景下，業主方的價格預期逐漸扭轉，擔心價格繼續走低下，更多業主將房源掛牌入市。
麥田房產統計顯示，10月份的新增房源掛牌量，環比9月份增長了30%，創下了今年3月份以來的新高。而在業主調價房源中，降價房源比例達到92%，和上月相比小幅微降，但仍處于近幾個月來的較高水平。
買方觀望情緒仍濃厚