記者從北京市規劃委昌平分局獲得了天通苑區域的部分規劃圖紙，落款日期分別為2006年、2007年、2010年。從該規劃圖中可以看出，上述空置建筑所在地大部分都標有“辦公、商業、社區服務”的字樣，附近區域還有部分綠地、公園、教育等配套。
10月31日記者按照此規劃圖紙在天通苑社區進行實地走訪，透過重重鐵柵欄遠遠望去，位于太平莊中一街南側的一棟高層建筑的玻璃窗前曬著很多衣物，室內有部分家具，不難看出已有人居住。對此，順天通地產工作人員解釋稱，“那部分區域的房子，目前不對外出售，也不知道價格和戶型，少數入住的幾戶，應該是工作人員。”
當天中午，記者來到了順天通地產售樓處，銷售人員稱，“目前只剩天通中苑二區40號樓內的20多套商辦在售，均價為4萬/平米，只向企業銷售，規定只允許辦公不允許住人，也不允許接天然氣和上下水。至于那些空置房屋，只能說是商辦類房，暫不對外銷售。”
隨后，記者來到了順天通地產銷售人員所說的天通中苑二區發現，既有居民入住，也有企業辦公。這些建筑內幾乎全部設臥室、廚房、洗手間，并安裝了天然氣閥門、通上下水，與普通住宅相差無幾。該小區物業告訴記者，“都可以住人，室內也裝有天然氣，可以做飯。”
時至中午，記者在緊鄰加油站的43號樓內，看到了正用天然氣爐具做飯的居民。
“這房子就是住宅樓，和開發商約定商住兩用，每平米價格兩萬多塊，天然氣、上下水和電路都安裝齊全，按照居民消費標準繳費。今年3月新政之后，40號樓部分購買者沒通過網簽，又退了房子，我們的房子雖已通過網簽，但是依舊沒有拿到相關證件，小區內很多房子依舊空置。”43號樓內一居民向記者坦言。
不過，該居民向記者提供的購房合同顯示，“該商品房用途為辦公用房”。
記者查詢昌平規劃局提供的圖紙發現，天通中苑二區43號樓為“加油站辦公樓”，其他建筑則被標注為“辦公、服務”字樣。此外，北京市住建委官網顯示，天通中苑二區內大部分房子都已簽約，除40號樓之外還有未簽約部分，42號樓已簽約284套，剩余6套。對此，順天通地產銷售人員稱，“購房者購買商辦房以后具體做什么，那就不好說了。”
閑置房十年前已建成
