北京地區(qū)首套房貸款利率上浮5%-10%仍為主流，基準(zhǔn)利率上浮20%者僅為個(gè)別銀行。
距離去年“9·30新政”已經(jīng)超過一年，多項(xiàng)調(diào)控政策讓樓市漸回理性。目前，北京地區(qū)首套房貸款利率上浮5%-10%仍為主流，同時(shí)個(gè)別銀行調(diào)整為最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的利率政策。不過，《證券日?qǐng)?bào)》記者近日走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，京城多家銀行面臨“有價(jià)無錢”的現(xiàn)狀，多家銀行的個(gè)貸專員在告知目前銀行首套房執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)后，都會(huì)補(bǔ)充道：“目前沒有額度。”
同時(shí)，有部分銀行工作人員表示，現(xiàn)在額度都是由北京分行統(tǒng)一調(diào)配，非常吃緊，最后兩個(gè)月有可能出現(xiàn)貸款利率繼續(xù)上漲的情況。
京城首套房貸款利率多在5%-10%
根據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至10月25日，北京地區(qū)房貸利率稍有上升，目前平均利率約為5.28%，較9月份利率水平有所上浮，但仍處于上浮5%-10%水平，未呈現(xiàn)暴漲。銀行房貸出現(xiàn)上浮的原因可能源自額度緊張的壓力，以及政策監(jiān)管的強(qiáng)度，當(dāng)然不排除出于自身盈利的考慮。
近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)包括光大銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、北京銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、天津銀行、華夏銀行、民生銀行在內(nèi)的11家銀行的多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。其中，6家銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示首套房貸款利率最低上浮5%，4家銀行表示最低上浮10%，1家銀行表示最低上浮20%。
不過，有個(gè)別銀行不同網(wǎng)點(diǎn)的工作人員對(duì)于首套房貸款利率是否上浮說法并不完全一致，以某國(guó)有大行為例，《證券日?qǐng)?bào)》記者分別調(diào)查了該行的兩家網(wǎng)點(diǎn)，北京市東城區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸專員表示首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而該銀行在北京市朝陽區(qū)的另一家網(wǎng)點(diǎn)，個(gè)貸專員則表示首套房按照基準(zhǔn)利率上浮5%執(zhí)行。
除此之外，各銀行對(duì)貸款人資質(zhì)要求也并不一致。以某股份制銀行為例，除了征信良好，月收入覆蓋月還款額的2倍外，還要求貸款人具有本科及以上學(xué)歷。在另一家股份制銀行則要求貸款人年齡在60歲以下，最好是公務(wù)員、事業(yè)單位或國(guó)企員工。同時(shí)，在走訪過程中，《證券日?qǐng)?bào)》記者注意到，與以往各家銀行要求收入證明和工資流水缺一不可并且完全匹配不同，近日，有個(gè)別銀行貸款200萬元以下不再需要提交工資流水這一證明材料，僅提供收入證明即可。
多位信貸人員表示：目前沒額度