京東設立房地產事業部之前，其老對手阿里巴巴早已在房地產領域布好了“棋局”。全天候科技獲悉，阿里房地產電商的切入點有兩塊：新房市場與租房市場。
馬云、劉強東出席2014世界互聯網大會（圖片來源：視覺中國）
在新房市場，淘寶早已開通了房產頻道，2015年已與50多家開發商簽訂合作協議。據淘寶房產總經理江沙介紹，2015年，約有2億元購房資金進入余額寶，購房成交總金額達到270億元。
淘寶房產定位為“貼心、實惠、放心的買房平臺”，據其官網顯示，目前淘寶房產主要開通了60多個城市的新房銷售業務。此外，淘寶房產頻道正在改版，即將推出租房平臺。
8月9日，杭州市房管局和阿里達成戰略合作，杭州市將借助阿里的技術和資源，打造全國首個“智慧住房租賃平臺”，把公租房、商租房、開發企業自持房源、中介房源、個人出租房源全部納入平臺管理。據悉，淘寶和閑魚今后或將成為杭州租房的重要平臺。
阿里還將大數據、人工智能與金融信用注入房地產行業。今年3月，支付寶宣布接入蘑菇租房，用戶的芝麻信用分超過650分，就可以在第三方提供服務中找到“租房”入口，并獲得由蘑菇租房提供的免押金租房體驗。來自芝麻信用方面的信息顯示，目前使用過信用租房的已有近600萬人，覆蓋城市30多個。
京東金融對標螞蟻金服，京東物流對陣菜鳥網絡，目前京東與阿里已進入全方位競爭。嚴躍進認為，在房地產板塊，雙方下一步的競爭將在租房領域，“京東房地產的后續布局，一定會和阿里有正面競爭”。
據鏈家研究院發布的《租賃崛起》報告，預計到2025年，中國的房屋租賃市場規模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億。
此外，住建部正在提倡大力培育住房租賃市場。據嚴躍進統計，今年7月各地出臺的33個房地產政策中，有9個政策直接或間接涉及了租賃市場的內容，這與上半年頻頻收緊的購房政策相比，形成鮮明對比。（原標題：京東要開始賣房了！劉強東要怎么做這門生意？）
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