全天候科技從京東內(nèi)部獨(dú)家獲悉，京東商城即將推出一批“京東特供房”，目前正在與開(kāi)發(fā)商對(duì)接線下資源。
該產(chǎn)品的推出還將運(yùn)用到百度的流量資源。8月10日，京東與百度聯(lián)合推出“京度計(jì)劃”，在手機(jī)百度的App內(nèi)開(kāi)設(shè)一級(jí)購(gòu)物入口“京東特供”，以利用百度的產(chǎn)品矩陣和京東的電商數(shù)據(jù)，幫助京東平臺(tái)上的商家實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)投放。
知情人士透露，京東房地產(chǎn)首先將開(kāi)放新房銷(xiāo)售平臺(tái)，邀請(qǐng)開(kāi)發(fā)商入駐京東商城，通過(guò)POP模式打通線上與線下。POP模式即Platform Open Plan，是指平臺(tái)引入第三方賣(mài)家。據(jù)了解，目前商家入駐京東商城有兩大模式，一是京東自營(yíng)的采銷(xiāo)模式，另外一個(gè)就是POP模式。
一些地產(chǎn)界人士認(rèn)為，與傳統(tǒng)房產(chǎn)電商相比，京東平臺(tái)擁有著廣闊的用戶群體，其自身的大數(shù)據(jù)積淀和AI等技術(shù)的成熟將對(duì)傳統(tǒng)房產(chǎn)電商形成巨大沖擊。
但是，京東并不打算顛覆房地產(chǎn)。曾伏虎稱(chēng)，劉強(qiáng)東強(qiáng)調(diào)京東的價(jià)值觀是“客戶為先”，希望客戶能在京東平臺(tái)上獲得更好的收益和更好的市場(chǎng)占有率。因此，京東定位自己為房地產(chǎn)交易中的服務(wù)商，要做的事是“降低成本、改善服務(wù)、提高效率，“不太可能把（房地產(chǎn)）這個(gè)行業(yè)顛覆”。
例如，房產(chǎn)電商平臺(tái)一直存在“價(jià)格不透明”、“虛假房源”、“飛單現(xiàn)象頻發(fā)”等問(wèn)題，“使得新房的信息更加透明，京東不久就能實(shí)現(xiàn)這個(gè)事情”，曾伏虎說(shuō)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴全天候科技，京東布局房地產(chǎn)，總體上符合其“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，但也要警惕線下資源不充足的風(fēng)險(xiǎn)，近期部分電商的運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)了困難，后續(xù)在房源資源整合等方面需要新的創(chuàng)新。
選擇在房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷之時(shí)進(jìn)入該領(lǐng)域，曾伏虎則表示，“市場(chǎng)好的時(shí)候談不上模式創(chuàng)新，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用較為充足，但是目前市場(chǎng)出現(xiàn)很大變化，開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷(xiāo)層面遇到很多困難，而且政策調(diào)整可能是長(zhǎng)期的，因此，轉(zhuǎn)變模式進(jìn)行新的嘗試才是出路”。