| 那些想買房的人,已開始動(dòng)心思
9月9日,天津某項(xiàng)目的售樓處里,烏泱烏泱的看房人讓空氣里彌漫著煙火氣。
依舊是那些熱衷買房的大爺大媽們,饒有興致地一邊看著諾大的沙盤,聽著售樓員語速飛快地講解市場,一邊著急地把搶到的甜點(diǎn)蛋糕塞進(jìn)嘴里。
人群中也不乏帶著金邊眼鏡、西裝革履的中年男子,手中攬個(gè)嬰兒卻踩著高跟鞋、形容精致的高挑女士,還有皺眉品著售樓員遞過來的茶、若有所思地盤算價(jià)格的青年男女。他們是當(dāng)天的主角。
受制于當(dāng)?shù)貒?yán)格的限購政策與限價(jià)措施,這個(gè)本來定位于“京郊后花園”的項(xiàng)目只得調(diào)整目標(biāo)客群為天津本地居民,售價(jià)也被政府限價(jià)卡掉近四分之一,原來每平米3.3萬的別墅,如今只賣到每平米2.5萬。
被限制的價(jià)格成了政府部門為樓市筑的“底”。手握現(xiàn)金的人們在這小半年內(nèi)投資無門,最終還是把目光投回到房地產(chǎn)。而現(xiàn)在,這樣的投資者們越來越多。在天津這個(gè)項(xiàng)目的售樓處走一圈下來,至少有兩組購房者表態(tài)要下定。
這并非個(gè)案,“全款客戶往里走,商貸客戶不要擠門口”的場面也并非段子。杭州、南京、重慶、成都這些價(jià)值潛力城市,在購房者看起來屬于“被限價(jià)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目”,都在這樣的戲謔聲中上演“搶房”。
即使是在之前交易被冷凍的二手房市場,如今中介經(jīng)紀(jì)人也在“帶看量回升”的市場環(huán)境下略略松了一口氣。在他們眼中,確實(shí)二手房價(jià)大概下跌了20%~30%,確實(shí)門店的成交量一度為零,但是現(xiàn)在,愿意看房的人一點(diǎn)一點(diǎn)地回來了。
數(shù)據(jù)顯示,8月份購房者信心指數(shù)為101.4,環(huán)比上漲1.2%,是連降三個(gè)月后的首次反彈。這一數(shù)據(jù),在一定程度上也能說明問題。