近3折的優惠幅度，在南京的開盤現場已經算是大手筆了;只賣出了58套，這也是很久沒有見到的開盤數字。不過，這兩樣中電頤和府邸都占了!
這樣的畫面不禁讓七哥想起了8月27日江寧純新盤遠洋山水的首開場景。
遠洋山水在首開當天，現場公示欄貼出了久違的開盤優惠：開盤優惠97折、付款方式優惠：一次性97折，按揭98折、按時簽約優惠98折。
項目當時雖然有272組購房人參與了搖號，中簽率66%，但開盤當天去化平平。截至目前，從南京網上房地產上傳的數據來看，180套房源僅認購了115套，約賣出6成多。
此外，8月份的六合，共有榮盛花語城、龍海駿景、冠城大通藍郡、榮盛華府、石林中心城等5家剛需樓盤開盤，價格基本都處于10000—15000元/㎡之間，不過，目前除了榮盛華府一家開盤售罄之外其余都沒有賣光!
難道樓市真的要降溫?
其實，每一個樓盤的“滯銷”，都是有原因的!
房子打折了，市場反應卻不買賬。反倒是那些開盤無優惠的樓盤卻賣得特別嗨，一房難求。難道是市場真的變了嗎?其實不然!
就以上述兩家“滯銷”的樓盤為例，七哥做個分析。先說說熱度尚存的中電頤和府邸。