8月4日，北京推出共有產(chǎn)權(quán)住房，外地人也能申請(qǐng)。8月17日，北京出臺(tái)租賃新政明確，集體戶口租公租房可以落戶、租房能在所在區(qū)接受義務(wù)教育等多項(xiàng)熱點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。
8月份北京樓市的延續(xù)低迷，共有產(chǎn)權(quán)房、租購并舉政策是否開始開始顯效？對(duì)此，鏈家研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)，在接受金融界連線時(shí)表示，8月共有產(chǎn)權(quán)房及租購并舉政策的出臺(tái)為北京樓市注入了新的鎮(zhèn)定劑，預(yù)計(jì)到2017年年底，北京樓市都將保持低溫運(yùn)行。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，應(yīng)該說如果從租賃政策的角度看，實(shí)際上租賃的性價(jià)比會(huì)更高，那么價(jià)格方面反而會(huì)有所反彈。當(dāng)然實(shí)際上購租并舉等政策的效應(yīng)還在釋放，還不會(huì)這么快對(duì)二手房自身的交易產(chǎn)生較為明顯的影響，所以說類似的影響實(shí)際上還是比較少的。另外也不排除在總體上價(jià)格下跌的同時(shí)，部分二手房的價(jià)格也在違規(guī)上漲。
調(diào)控政策仍將從嚴(yán)執(zhí)行 下半年樓市延續(xù)低迷
對(duì)于接下來的樓市調(diào)控政策走向，張宏偉認(rèn)為，調(diào)控政策仍然是從嚴(yán)執(zhí)行的，當(dāng)市場(chǎng)預(yù)期還沒有得到實(shí)質(zhì)性逆轉(zhuǎn)的時(shí)候，政策面不可能出現(xiàn)松動(dòng)。他預(yù)計(jì)，十九大之前，甚至2018年“兩會(huì)”之后的3-6個(gè)月，全國核心一二線城市樓市的調(diào)控政策難以出現(xiàn)“風(fēng)向標(biāo)”意義松動(dòng)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉，在接受金融界連線時(shí)表示，在慣例的7-8月淡季，市場(chǎng)參加繼續(xù)低迷，樓市調(diào)控政策影響繼續(xù)加強(qiáng)。但隨著金九銀十的接近，整體市場(chǎng)有所平穩(wěn)。
他指出，整體二手房?jī)r(jià)格調(diào)整非常明顯，從4月開始到現(xiàn)在3個(gè)月累計(jì)跌幅在12-15%左右，部分區(qū)域房源價(jià)格超過了15%，目前的價(jià)格大約回到了春節(jié)前后水平。價(jià)格下調(diào)比較明顯的房源主要集中在很多換房客戶為了繼續(xù)買房只能低價(jià)處理房源上，因?yàn)槌山涣勘┑?成以上。從目前市場(chǎng)看，預(yù)計(jì)2017年下半年樓市將繼續(xù)處于低溫中。
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