中科院發布了預期報告，稱2017年中國房價預計上漲3.4%，這個消息一出，估計很多購房者的心又不平靜了，這么多面來唱衰的基本沒應驗，喊漲的基本都成真。而且長春一個徘徊在二線、三線之間的城市，房價走勢“自成一派”，漲自己的價，讓別人去說吧。以下對長春房價走勢分析。
從漲跌來看，68個城市呈上漲趨勢，29個城市呈下跌趨勢，3個城市持平。數據顯示，長春房價為6922元/㎡，環比上漲1.69%。吉林房價為5033元/㎡，環比上漲0.02%。
與房價有關的還有樓盤的庫存量。據了解，住房和城鄉建設部部長陳政高在國新辦發布會上表示，“去庫存取得了初步成效。”根據國家統計局的統計數據，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米。
長春樓市發展較為健康，并不存在明顯的供大于求的局面。目前長春市場仍處在回暖階段，各項目的營銷動作并未完全展開。但隨著天氣轉暖，各房企也會積極推新。
提到房地產稅，那么就不乏要說到房產稅。百度百科上說，房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。而房產稅則是房地產稅的一部分。
曾經一段時間，房產稅被認為是降低房價的一個手段，此次國務院近日出臺的指導意見，讓“房地產稅”再次引發人們關注與熱議。從最直觀的感受看，房地產稅的征收可能會增加了個人持有房屋的成本，無疑和百姓生活與利益息息相關，為此備受關注。
2017-2022年中國房價行業發展前景分析及發展策略研究報告指出，長春房地產市場并不能一線城市相比，因此房價的上下浮動并不大。從克而瑞長春機構提供的數據顯示，上周商品住宅市場成交均價為7110元/㎡，環比上升0.42%。而從去年，長春房價一直處于平穩發展態勢。記者瀏覽58同城、趕集網以及安居客等平臺，了解到目前在售樓盤的均價多在6000—7500元/平方米左右，一些環境和配套優越的樓盤均價可在7500元/平方米以上，房價較為穩定。
對于長春房價稍顯波動的情況，有分析稱，主要是受到高新南區和朝陽、南關區各別項目集中備案成交的影響，由于這幾個區域的項目主要以改善型產品為主，且區域配套相對成熟，導致房價也比較高，放量成交勢必對整體房價有所拉升。也就是說，長春樓市目前的主力從成交方面看，以改善型住宅為主，改善型住房均價相對較高，拉動長春整體房價上漲。
整個長春市場新增供應持續走高，部分項目都開始推出后續的新品，且體量也較大，而九十月份作為傳統的銷售旺季，房地產市場的火熱程度勢必會有所提升，屆時各項目為促銷新品，也會有相應的活動和優惠，由于是后續加推，其配套相對于純新品而言也比較成熟，未來市場上升空間巨大。
（原標題：長春房價走勢分析）
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