繼4月26日中垠雅苑開發商中垠地產捂盤惜售被處罰后，在濟南（樓盤）市城鄉建設委開展的打擊囤房炒房專項行動中，和潤幸福城項目有3棟樓在去年5月取得預售許可證后，開發商和潤置業仍囤積大量房源不對外銷售。對此，5月8日，濟南市城鄉建設委作出通報，決定收回該項目10號樓、11號樓、12號樓的預售許可證，未售房源改為現售。
預售證到手近一年仍有大量房源未銷售
山東和潤置業有限公司開發的幸福城項目總建筑面積33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預售許可證，其中10號樓、11號樓、12號樓于2016年5月13日取得商品房預售許可證，當時周邊均價約為6000元/平。
在此前記者的調查中發現，該項目捆綁銷售車位、地下室，年初時有購房者到該項目看房，還有120套房子沒有開售，當時周邊均價10000元/平方米，置業顧問稱很快開售。而到4月份時，置業顧問又稱要推到5月才能開盤，而此時周邊房價已經漲到13000元/平。截至目前，該項目的10號樓、11號樓、12號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對外銷售。
對此售樓中心工作人員解釋稱,當初拿到這4棟樓的預售證后,賣了一批房源。這次準備開盤的是10號樓西單元(共30套140平米的住宅)、11號樓東單元(60套76平米的住宅)、12號樓東單元(30套110平米的住宅),而9號樓因為是團購房,并不在此列。
收回三棟樓預售許可證
未售房源改現售
昨日，濟南市建委進行通報，該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，嚴重違背了中央、省、市關于規范房地產銷售行為保持房價穩定的有關精神，擾亂了我市房地產市場秩序，造成了極壞的影響。根據住建部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》指示精神和省住建廳關于《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動》的通知要求及市政府近期出臺的房地產市場調控系列政策措施精神，經研究決定，對山東和潤置業有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預售許可證，未售房源改為現售。同時，將該違規行為報送上級房地產開發主管部門。
通報指出，各房地產開發企業要引以為戒，認真遵守商品房銷售規定，嚴格落實房地產市場調控政策，加強自律，規范行為，守法經營，堅決杜絕此類事件再次發生。對于置房地產調控政策規定于不顧，頂風而上、惡意違規的開發企業，一經發現，將依法依規公開曝光、嚴肅處理。
據了解，濟南市建委、房管局、城管執法局三部門近日聯合發文，對濟南市房地產市場違法違規行為進行嚴打。三部門將對市內六區和長清區的在售房地產項目進行抽查。另外，還將進行為期半年的中介專項整治行動。
濟南中垠雅苑捂盤惜售被罰
4月26日，濟南市城鄉建設委員會做出處罰：對中垠地產開發有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，暫停該項目網簽及4號樓預售許可申請；收回1號樓、7號樓的預售許可證，未售房源改為現售。將該違規行為報送上級房地產開發主管部門。
據了解，中垠地產開發有限公司開發建設的中垠雅苑項目總建筑面積19.9萬平方米，共計9棟住宅樓，除4號樓以外均取得商品房預售許可證，其中1號樓、7號樓分別于2016年7月21日和2015年9月28日取得商品房預售許可證。1號樓整棟樓一共264套房源，9個多月過去了，這棟樓還有房源沒有對外銷售。房價從預售時的15000元，漲到了20000多元，漲幅達到33%。
濟南市城鄉建設委員會通報稱，該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，對這一項目做出處罰：對中垠地產開發有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，暫停該項目網簽及4號樓預售許可申請；收回1號樓、7號樓的預售許可證，未售房源改為現售。同時，將該違規行為報送上級房地產開發主管部門。