3：北京、上海的標準更低！北京的豪宅標準更低。
市場基本全面豪宅化，北京的豪宅標準是2014年發布，而深圳是2015年發布，整體看，深圳的價格標準高于北京。所以從市場看，北京更應該調整。
可以說大部分北京房地產調控政策都是符合民意的，也事實上平穩了市場，但對于這個“非普通住宅標準”已經到了必須改的時候了。
簡單的計算一下，北京100套商品房住宅，其中已經有86套房被認定為豪宅，全北京一共4600套普通住宅（不計算五環內），其中有3700套在六環外。整體計算一下數據，北京六環外已經有超過60%的住宅被計算為豪宅，合計成交了9235套住宅，其中超過5500套是豪宅。五六環之間合計成交16370套住宅，五六環之間只有885套普通住宅，也就是市場上大部分主要購房的五六環之間95%是豪宅！上海與北京類似，也同樣存在這一問題。
4：需要注意的是，京滬是否非普通住宅，都與貸款首付比例有關系！
豪宅稅愛貧嫌富2015年，深圳普通住房標準出臺，規定南山總價在490萬以上、福田總價在470萬、羅湖總價在390萬以上的房源均屬于豪宅，需要按照豪宅的標準交稅。
與市場價格相比差距很大，按照市場價格對比豪宅線，深圳市場可能有80%以上的豪宅。但注意，大部分全款或者貸款少的客戶，可以做低交易價格，這樣就避免了豪宅化。實際深圳市場二手房交易環節，只有50%以下按照豪宅納稅。這部分主要是高比例貸款人群。
北京也存在同樣情況，目前市場，對于購房者來說，首付能力強的二手房購房者可以做低納稅價格，而只有首付能力差的購房者，才需要高納稅。更多資訊，關注財經365股票或“財經365網”微信公眾號看財經深度爆文！