財經365（www.hand93.com）訊：房地產投資信托和相關的交易所交易基金今年飆升，但一些非傳統的房地產基金正在帶來真正令人印象深刻的回報。該主題的一個主要例子是Pacer基準數據和基礎設施房地產SCTR ETF。
正如以前所指出，SRVR是在一些引人注目的新興主題，包括5G和存儲數據中心的需求增加房地產震中。SRVR優于其他傳統對手的優勢在于，舊的后衛REIT指數通常缺乏對具有大量數據存儲和技術風險的REIT的充分接觸。這是SRVR年初迄今為止上漲18.79％的原因之一，比Vanguard房地產ETF（國內最大的房地產ETF）高約300個基點。
最近，SRVR作為播放5G現象的主要途徑之一受到了一些關注。雖然該論文是有效的，但SRVR也是利用數據存儲中心指數增長的最佳REIT ETF之一。“根據調查回復，”每個公司所代表的數據中心的平均數量（包括邊緣位置）為12，預計在未來三年內將增長到17個，“ DataCenter Knowledge報道。“在這些公司之間。計劃進行翻新的平均數據中心今年為1.8個，未來三年為5.4個。“
住房數據存儲和基礎設施領域的房地產投資信托基金相對于其他房地產投資信托基金來說很小，這就解釋了為什么SRVR只持有27只股票。這些名稱中只有三個 - 美國大廈公司和皇冠城堡國際公司合并超過該基金重量的52％。
下一步是什么
不斷增長的云計算需求是長期數據中心房地產投資信托基金的預期驅動因素之一，這可能會帶來SRVR的巨大潛力。
“全球公共云服務市場預計2019年將增長17.3％，達到2062億美元，高于2018年的1758億美元，”Gartner表示。
數據中心房地產投資信托基金占SRVR權重的三分之一以上，使該基金成為僅次于基礎設施房地產投資信托基金的第二大行業。更多股票資訊請關注財經365官網！
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