對于絕大多數普通人來說，掙錢不易，很多財產都是自己省吃儉用多年積累下來的，如果炒股之類的投資受挫了，可能對于很多家庭已經是滅頂之災了，如果負債投資失敗了呢？會不會讓自己一無所有呢？大家要時刻想明白一個問題：這就是存錢不會讓你破產，但是負債是要連本帶利償還的。
一：風險控制必須要確保本金安全。
投資的目的就是為了保值增值，但是什么是利潤，根據投資學的原理，利潤是你承擔風險的一種補償，所以任何的投資都會有風險的，所以每個人都要學會最基礎的風險控制。如果你要選擇負債投資的話，那么你必須要明確的第一點是，無論你投資什么樣的產品，一定要確保的是本金千萬不能有損失，本金是你真正最重要的東西，所以在確保本金安全的前提下，再去尋找更高地收益，只要本金安全就可以讓你不會陷入困境。
二：投資收益必須要超過利息+CPI
我之前學投資的時候，一直在強調貨幣的時間價值，用一種夸張的說法來說，今天的100元紙幣，如果你留到明天的話，表面上紙幣還是100元，但是實際上明天的100元可能只值今天的95元了，這就是因為基本上每一天我們的貨幣購買力都在下降，為了避免這種下降，所以我們才有負債投資這種理念的出現，所以對于所有負債投資的人來說，你所選取的任何投資品，其獲得的收益一定要超過你所支付的利息以及通貨膨脹的速度，假設你負債100元，年利率是5%，CPI是2%，那么你這100元一年必須要至少取得7元的收益，否則你就沒辦法覆蓋成本。
三：一定要有風險對沖機制。
在投資學上，任何的投資品都會要求做一些風險對沖準備，甚至不少信托產品要做安全墊，這個的原因就是一旦出現危險可以有風險對沖機制來降低損失，但是，由于最近幾年房地產市場突飛猛進，導致了很多的家庭都缺乏足夠的風險對沖機制，在收入好的時候承受了高額的貸款壓力，但是一旦收入不景氣，負債買房往往意味著巨大的風險。因為房地產是流動性最差的資產，一旦出現問題，房地產往往會成為壓倒駱駝的最后一根稻草。特別是現在各地的限購、限貸、限售政策頻出，炒房往往會讓你陷入進退維谷的地步
文/錢定金生（顧慧蘭)