新浪美股訊 北京時(shí)間19日早間CNBC稱(chēng)，最新數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年外國(guó)人在美購(gòu)房無(wú)論在數(shù)量還是金額方面都創(chuàng)下歷史新高。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年4月至今年3月間，外國(guó)人在美購(gòu)房總額達(dá)到1530億美元，較此前一年飆升49%，超過(guò)2015年創(chuàng)下的前紀(jì)錄。交易總量達(dá)到284455套，較此前一年增長(zhǎng)32%。
這一增長(zhǎng)扭轉(zhuǎn)了此前一年的下降趨勢(shì)，令人感到驚訝，特別是考慮到過(guò)去一年美元對(duì)多數(shù)主要貨幣的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，因?yàn)檫@使美國(guó)的住房?jī)r(jià)格對(duì)于外國(guó)人而言更加昂貴。顯而易見(jiàn)，美國(guó)作為金融避風(fēng)港的吸引力抵消了房?jī)r(jià)上漲的影響。
數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年對(duì)外國(guó)人的銷(xiāo)售額構(gòu)成美國(guó)二手房銷(xiāo)售總額的10%，占總銷(xiāo)量的5%。
外國(guó)人在美購(gòu)房主要集中在三個(gè)州：佛羅里達(dá)州、加州和得克薩斯州。這三個(gè)州的銷(xiāo)量占到過(guò)去一年外國(guó)人在美購(gòu)房總量的一半。
中國(guó)人連續(xù)第四年成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的海外買(mǎi)家，過(guò)去一年在美購(gòu)房總額達(dá)到317億美元。排名第二至五位的依次為：加拿大（190億美元）、英國(guó)（95億美元）、墨西哥（93億美元）和印度（78億美元）。俄羅斯買(mǎi)家所占份額降至1%。
不過(guò)，最大的增長(zhǎng)來(lái)自加拿大買(mǎi)家，他們?cè)诿蕾?gòu)房的平均價(jià)格達(dá)到56.1萬(wàn)美元，較此前一年增長(zhǎng)近一倍。
報(bào)告顯示，中國(guó)買(mǎi)家最青睞的購(gòu)房地點(diǎn)仍是加州，但越來(lái)越多人開(kāi)始選擇得克薩斯州。這在一定程度上可能是由于加州房?jī)r(jià)的飛漲。
過(guò)去一年，中國(guó)買(mǎi)家在加州購(gòu)買(mǎi)的房屋均價(jià)從此前一年的93.7萬(wàn)美元降至78.2萬(wàn)美元，盡管數(shù)量從此前一年的2.9萬(wàn)套增至近4.1萬(wàn)套。這種購(gòu)買(mǎi)力的下降可能與中國(guó)政府收緊對(duì)資金外流的監(jiān)管有關(guān)。
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