澳門特區政府表示，將繼續密切關注房地產市場的變化情況，不排除在有需要時進一步采取其他合適的措施。
有關調整按揭成數的規定自2017年5月5日生效，但不適用于5月4日或以前已向銀行提交而銀行尚在審批的樓宇按揭貸款(包括期樓貸款)申請。
為遏抑熾熱的投資行為，澳門特區政府決定對澳門居民首次置業以外的住宅物業及期樓按揭成數采取調整措施，澳門居民非首次置業以及非澳門居民置業在原按揭成數的基礎上收緊10%至20%不等，首次置業的澳門居民將不受影響。
澳門政府強調，此次樓市“加辣”，澳門居民首次置業將不受影響，銀行將繼續沿用新措施正式生效前的按揭成數，辦理澳門居民首次購買住宅樓宇的按揭貸款申請。這里的所謂首次置業，即貸款申請人并沒有擁有居住用途的澳門不動產50%或以上的所有權，但不包括透過繼承或贈予而取得者。貸款申請人須向銀行遞交由財政局發出的“豁免財產移轉印花稅通知書” 及銀行所需的其他補充資料，以證明其符合采用首次置業按揭成數的資格。
據周四（5月4日）澳門統計局公布的住宅樓價指數顯示，2017年第1季的整體住宅樓價指數為244.0，按季上升4.7%，按年升20%。其中現貨住宅指數為248.7，按季上升5.1%，按年上升18.4%。期樓指數(233.3)按季上升1.7%，較2016年第4季的升幅(+10.7%)放緩，按年上升34.2%。
具體來看，非首次置業的澳門居民所購物業價值在澳門元330萬或以下的，按揭成數上限由原來的90%收緊至70%;物業價值在澳門元330萬至600萬元的，按揭成數上限由原來的70%收緊至60%;物業價值在澳門元600萬至800萬元的，按揭成數上限由原來的60%收緊至50%;物業價值在澳門元800萬元以上，按揭成數上限由原來的50%收緊至40%。
非澳門居民所購物業價值在澳門元330萬或以下的，按揭成數上限由原來的70%收緊至60%;物業價值在澳門元330萬至600萬元的，按揭成數上限由原來的60%收緊至50%;物業價值在澳門元600萬至800萬元的，按揭成數上限由原來的50%收緊至40%;物業價值在澳門元800萬元以上，按揭成數上限由原來的40%收緊至30%。
非首次置業的澳門居民所購未落成住宅物業(期樓)，物業價值在澳門元600萬或以下的，按揭成數上限由原來的70%收緊至60%;物業價值在澳門元600萬至800萬元，按揭成數上限由原來的60%收緊至50%;物業價值在澳門元800萬元以上，按揭成數上限由原來的50%收緊至40%。