任澤平最新觀點(diǎn)，首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在“2017年財(cái)富管理與資產(chǎn)配置高峰內(nèi)部論壇”上，直言：“想買房的人不用著急，只要土地財(cái)政沒(méi)改變，在調(diào)控的尾期，地方政府比誰(shuí)都著急，但是我擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)在2019年再次迎來(lái)報(bào)復(fù)性上漲。”
作為恒大1500萬(wàn)年薪聘請(qǐng)的專家，他的觀點(diǎn)還是值得我們重視的。來(lái)看一下政策方面，繼蘭州放寬限購(gòu)政策后，廈門和杭州相繼放寬人才引進(jìn)政策，近日，廣州更是取消了郊區(qū)的限價(jià)政策，從這些政策的調(diào)整反映出一個(gè)信號(hào)，任澤平的發(fā)言不幸言中，樓市初現(xiàn)政策松動(dòng)的跡象。那么，樓市調(diào)控結(jié)束后會(huì)迎來(lái)房?jī)r(jià)的報(bào)復(fù)式上漲嗎？
從政策的角度來(lái)說(shuō)，樓市調(diào)控的主要目的就是謀求房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠長(zhǎng)期平穩(wěn)健康、高質(zhì)量的發(fā)展，而房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)式上漲的結(jié)果是什么？樓市有價(jià)無(wú)市，面臨崩盤！所以，政府不會(huì)允許調(diào)控之后房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)式的上漲！此外，目前的房?jī)r(jià)對(duì)于居民收入來(lái)說(shuō)壓力已經(jīng)很大了，房?jī)r(jià)收入比過(guò)早的超過(guò)了國(guó)際公認(rèn)的房?jī)r(jià)紅線，房?jī)r(jià)和人們收入嚴(yán)重脫節(jié)，對(duì)于住房保障還不夠充足的當(dāng)下，對(duì)于發(fā)展而言不利。如果房?jī)r(jià)再出現(xiàn)報(bào)復(fù)式上漲，還談何經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行？但是，現(xiàn)階段的調(diào)控僅為短期調(diào)控，希望盡快出來(lái)長(zhǎng)效機(jī)制，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。
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