日前上市公司半年報(bào)中披露的一組關(guān)于樓市的數(shù)據(jù)引起了人們的興趣。數(shù)據(jù)顯示,1494家上市公司在半年報(bào)中披露了投資性房地產(chǎn)數(shù)據(jù),其中,1163家持有的投資性房地產(chǎn)環(huán)比一季報(bào)減少。減少1億元以上的公司13家,超過10億元的公司3家。換句話說,二季度起碼有超過1100家上市公司在賣房子!
紅豆股份上半年清空了去年同期價(jià)值9.55億的投資性房產(chǎn);中聯(lián)重科上半年處置了價(jià)值6000多萬元的投資性房產(chǎn)。除這兩家公司外,天壇生物、遠(yuǎn)大控股、天夏智慧、山東藥玻、西部礦業(yè)、晨鳴紙業(yè)等數(shù)十家上市公司的投資性房產(chǎn)也被清零。
買房和買理財(cái)產(chǎn)品一直是“不務(wù)正業(yè)”的上市公司的“標(biāo)配”,一千多家上市公司甩賣房產(chǎn),其中折射出的信號(hào)耐人尋味。首先讓人想到的是,上市公司投資風(fēng)向的突然倒戈向樓市傳遞了偏空的信號(hào),至少說明了對(duì)樓市未來走向的難以把握,獲利出局的心態(tài)顯露無疑。
如果再細(xì)究上市公司“減倉”或清零投資性房產(chǎn)的真正原因,可謂五花八門,有融資困難缺錢的,有重組置出資產(chǎn)的,有降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的,有騰挪資金投入生產(chǎn)的,還有大股東“改善生活”的……而賣出資產(chǎn)裝扮中期業(yè)績(jī)的也不在少數(shù)。
今年一季度樓市的一輪暴漲讓很多人始料未及,同時(shí)也迎來了新一輪的政策調(diào)控,非本地戶籍限制購(gòu)買,利率優(yōu)惠取消房貸漸次收緊,再疊加國(guó)土部和住建部聯(lián)合出臺(tái)試點(diǎn)方案,確定第一批在北京、上海、南京、杭州、合肥、鄭州、武漢、廣州、成都等13個(gè)城市,開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。一連串的政策組合拳讓再次躁動(dòng)的樓市開始降溫,市場(chǎng)對(duì)樓市的看法出現(xiàn)了巨大的分歧。
盡管政策火力很猛,但歷來堅(jiān)強(qiáng)的樓市卻并未大踏步回撤,一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)漲幅雖然收窄,但并未出現(xiàn)明顯下滑,開始進(jìn)入量縮價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。以成都為例,“全款的往里走,分期的站門口,朝按揭的揮揮手”成為一些新開樓盤的奇葩風(fēng)景,作為在副省級(jí)城市中房?jī)r(jià)排名靠后的成都市,看好其未來房?jī)r(jià)上漲的聲音目前仍占據(jù)上風(fēng)。（原標(biāo)題：王為:上市公司群體性賣房投資者該看空樓市了嗎？）