財經365訊 值得注意的是，隨著趨緊的樓市調控政策持續發酵，一線和熱點二線城市房價持續降溫。
數據顯示，7月份，一線城市房價同比增速8.85%，自多年來首次低于二線（9.42%）和三線（9.3%）城市。
具體到城市而言，深圳、福州、天津、成都、鄭州、南京、北京等城市大部分都已經連續幾個月價格調整。其中，北京二手房房價連續三個月跌幅居前，7月環比下跌0.8%。此外，天津、上海、石家莊等地跌幅也較大。
在張大偉看來，兩年前領漲的一二線城市從今年5月開始逐漸進入調整，本輪樓市分化進入新周期。
這樣的趨勢在8月份有望延續。據易居研究院數據，8月上半月，一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為-20%、-10%和-3%。同比來看，一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積同比跌幅分別為69%、24%和23%。
“不論是環比數據還是同比數據，一線城市在三類城市中跌幅都最為明顯。”易居研究院研究員賴勤分析稱，現在一線城市樓市低迷既有嚴厲的調控政策抑制購房需求的因素，也有限制高價盤預售證審批的因素。
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