參考消息網(wǎng)5月11日報(bào)道 美媒稱，在貧民窟與豪宅并立的印度，無房戶恐怕很快將成為經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)大推手。
據(jù)彭博新聞社網(wǎng)站5月9日報(bào)道，里昂證券印度公司說，由于印度總理納倫德拉·莫迪要讓13億印度人住上自己的房子，再加上收入增長，購房能力達(dá)到20年來的最高水平，預(yù)計(jì)今后7年印度住房市場將掀起1.3萬億美元的投資大潮。
該公司預(yù)計(jì)，印度將在2018年到2024年間新建6000萬套住宅，每年創(chuàng)造大約200萬個(gè)就業(yè)崗位，拉動印度國內(nèi)生產(chǎn)總值多達(dá)75個(gè)基點(diǎn)的增幅。印度的新建社會福利住房與平價(jià)住房將以每年近70%的速度增長，到2024年這類新建住房將達(dá)到1050萬套。
駐孟買分析師馬赫什·南杜卡爾上周在投資報(bào)告中寫道：“住房行業(yè)迎來拐點(diǎn)，將成為經(jīng)濟(jì)增長的下一個(gè)重要推手。政府大手筆推行雄心勃勃的住房計(jì)劃將發(fā)揮催化劑作用?！?/p>
莫迪一直在致力于擴(kuò)大亞洲第三大經(jīng)濟(jì)體的平價(jià)住房規(guī)模。2月份，該國政府給予平價(jià)住房開發(fā)商“基礎(chǔ)設(shè)施地位”，使它們有資格享受政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠并獲取公共資金。
意料中推高需求的措施還不止這些。過去5年里，抵押貸款利率跌至約8.5%，降低了大約275個(gè)基點(diǎn)。據(jù)里昂證券的報(bào)告顯示，物價(jià)繼續(xù)維持穩(wěn)定，人均收入的年均復(fù)合增長率為10%左右。
雖然去年11月莫迪突然做出廢鈔決定使得印度的房地產(chǎn)行業(yè)大跌，但是平價(jià)住房在廢鈔前以最快的速度增長，整個(gè)市場現(xiàn)在也顯現(xiàn)出恢復(fù)的跡象。
這份報(bào)告是在印度推出最新改革措施整治不可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商之前發(fā)布的。根據(jù)5月1日生效的法規(guī)，建筑公司必須拿出至少70%的銷售收入用于完成住宅項(xiàng)目。另外開發(fā)商再也不得在辦齊所有施工許可前就開始預(yù)售公寓。違規(guī)者可能面臨最高3年的有期徒刑。
里昂證券公司預(yù)測，未來7年，印度新建住房規(guī)模的年均復(fù)合增長率將從過去5年的0躍至8%。