在融資渠道相繼受阻后，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)主要是房企購地融資、房地產(chǎn)貸款信托合規(guī)性等方面受到了窗口指導(dǎo)，這有利于房企融資需求回歸信托領(lǐng)域。不過，房地產(chǎn)信托的風(fēng)險仍值得警惕。
4月房份地產(chǎn)信托的募資規(guī)模重新回暖，房企的“資金饑渴”現(xiàn)象日漸明顯。在其他融資渠道收緊之后，地產(chǎn)類信托的募資規(guī)模再度出現(xiàn)了上漲勢頭。
最新統(tǒng)計顯示，4月10日至4月16日這一周，集合信托市場的成立情況有所回暖，成立規(guī)模突破百億元，成立數(shù)量也達到近百款。截至上周末，2017 年4 月共成立產(chǎn)品201 款，募集資金232.98 億元。
值得關(guān)注的是，伴隨著房企融資渠道的收緊，信托融資再度受到地產(chǎn)企業(yè)的青睞，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的募集規(guī)模也再度上漲。
統(tǒng)計顯示，上周成立的集合信托產(chǎn)品中，金融領(lǐng)域融資規(guī)模仍居首位，共成立48款產(chǎn)品，募集資金達64.25億元;工商企業(yè)領(lǐng)域隨其后，共成立15款產(chǎn)品，融資規(guī)模為20.31億元;而上周房地產(chǎn)領(lǐng)域的融資規(guī)模也有明顯上漲，達到了18.29億元，占比排名第三位。
其中，上周由愛建信托成立的“恒盛尚海灣集合資金信托計劃(十六期)”的融資規(guī)模達5億元，為上周成立規(guī)模最大的產(chǎn)品，投資方式為信托貸款，投向房地產(chǎn)領(lǐng)域。
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